4.5 Rooms Flat to buy in Gais Ihr neues Zuhause mit Aussicht auf Säntis und Alpstein

Objektbeschreibung

Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie ein grosser Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Die drei Schlafzimmer sind sehr gross geschnitten, und von zwei der Zimmer gelangt man direkt auf den seitlichen Balkon. Angrenzend befindet sich der gemütliche kleine Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und zusätzlichen Rückzugsraum im Freien bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und grosszügig gestaltet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse Terrasse, die den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird. Dank der grossen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes, freundliches Wohngefühl.

Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, das früher als WC genutzt wurde. Dieses wurde zu einem praktischen Waschraum umgebaut, in dem Waschmaschine und Tumbler Platz finden. Auf Wunsch könnte dieser Raum problemlos wieder als WC eingerichtet werden.

Das grosse Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer geräumigen Badewanne, einem Waschbecken und zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende Mehr Leistung:

• Gepflegte und moderne Liegenschaft in zentraler, dennoch ruhiger Lage
• Angenheme und freundliche Nachbarschaft
• Panoramablick auf Säntis und Alpstein
• Verkehrssicheres Wohnen ohne Durchgangsverkehr in einer Sackgasse mit 30er-Zone
• Optional: 2 Tiefgaragenparkplätze für nur CHF 37'000.–
• Praktischer Waschraum, bei Bedarf unkompliziert als WC nutzbar
• Waschmaschine und Tumbler inklusive
• Wohnung ist aktuell vermietet (Mieter müsste übernommen werden. Mietvertrag läuft bis im April 2028)
• Grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank für viel Stauraum

Lust auf mehr? Gerne stelle ich Ihnen diese einmalige Möglichkeit persönlich vor und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Rundgang mit Ihnen.

Lage

Willkommen in Gais, einem traditionsreichen Ort im Herzen von Appenzell Ausserrhoden. Umgeben von sanften Hügeln und mit eindrucksvollem Blick auf den Alpstein verbindet Gais naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Der gepflegte Dorfkern, die gelebten Traditionen und die familiäre Atmosphäre prägen das Ortsbild und machen Gais zu einem lebenswerten Zuhause.

Neben der ruhigen Umgebung bietet Gais eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung nach St. Gallen und ins Rheintal bleibt man flexibel und profitiert gleichzeitig von der Erholung und Gelassenheit des Landlebens. Gais ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.