4.5 Rooms Apartment to buy in Montbovon A2 - Appartement neuf 4.5 pièces au 2ème étage, aux Sciernes d'Albeuve

Haut-Intyamon

Les Sciernes-d'Albeuve se situe dans le District de la Gruyère, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Haut-Intyamon a varié au cours des cinq dernières années de +1,9% en moyenne par an, s'élevant à 1 691 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 15,0% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +24,6% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%).

Entourée de montagnes et de paysages verdoyants, le hameau des Sciernes-d'Albeuve séduit par son authenticité, son calme et la qualité de vie qu'elle propose au quotidien. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées, de balades et d'activités de plein air, tandis que les familles profiteront d'une vie de village conviviale dans un cadre paisible. La gare située à deux pas, est desservie par la célèbre ligne panoramique Montreux-Zweisimmen du MOB, permettant de rejoindre facilement Montreux, la Riviera vaudoise ou les stations de montagne de la région.

Appartement fonctionnel et lumineux à Haut-Intyamon

Bel appartement neuf de 4.5 pièces, idéalement situé au coeur d'un environnement champêtre où règnent calme et sérénité. Mariant harmonieusement confort moderne et cadre naturel, ce bien saura plaire à celles et ceux en quête d'un mode de vie paisible, sans compromis sur la qualité des prestations.

Implanté dans une petite résidence contemporaine de seulement 5 logements, cet appartement lumineux se distingue par ses finitions soignées, l'utilisation de matériaux de bonne gamme et une excellente performance énergétique. Sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 13.4 m².

La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour allier harmonieusement esthétique et fonctionnalité. Les chambres, confortables et bien agencées, offrent un cadre de vie agréable. Des salles de bain modernes et épurées, viennent compléter ce confort.

Le tout s'inscrit dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités locales et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de communication.

Une place de parc couverte et une extérieure sont disponibles en supplément.

Distribution : 

• Hall d'entrée avec armoires murales
• Cuisine & espace repas avec accès au balcon
• Séjour avec accès au balcon
• 3 chambres
• Salle d'eau avec douche
• Salle d'eau avec baignoire
• Buanderie
• Cellier
• Réduit
• Balcon

Surface habitable net : 134.5 m²

Surface réduit : 8.3 m²

Surface balcon : 13.4 m²

Il s'agit d'un projet où l'intérieur est entièrement personnalisable selon vos goûts et vos besoins, afin de correspondre parfaitement à votre vision du "chez-soi idéal".

Une mise en relation rapide avec les concepteurs du projet vous permettra de bénéficier de leur connaissance approfondie du projet. Ils seront à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner avec des conseils personnalisés.

Cet appartement s'intègre dans une résidence de seulement 5 logements, conçue pour offrir un cadre de vie privilégié. Voici la liste des appartements actuellement proposés à la vente dans cette résidence : 

• Lot B1 - Appt de 3.5 pces / SHN 95 m² - 1er - Balcon 12.3 m² - CHF 690'000.-
• Lot B0 - Appt de 3.5 pces / SHN 95 m²- Rez - Jardin 227.6 m² - CHF 700'000.-
• Lot A2 - Appt de 4.5 pces / SHN 134.5 m² - 2ème - Balcon 13.4 m² - CHF 945'000.-
• Lot A1 - Appt de 4.5 pces/ SHN 128.1 m² - 1er - Balcon 13.4 m² - CHF 900'000.-
• Lot A0 - Appt de 2.5 pces / SHN 62.4 m²- Rez - Jardin 81.3 m² - CHF 490'000.-

Parking en sus :

Place de parc extérieure CHF 15'000.-

Place de parc couverte CHF 25'000.-