4.5 Locali Appartamento Vendesi in Amsoldingen 4.5 Zimmer Maisonette-Dachwohnung in Amsoldingen

Mikrolage

Die 4.5 Zimmerwohnung an der Chorherrengasse 5 befindet sich im historischen Dorfkern von Amsoldingen, unmittelbar im Umfeld der bedeutenden Kirche. Das Wohnquartier weist einen dörflichen und gepflegenen Charakter auf. 

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Nutzflächen. Das Wohnumfeld gilt daher als sehr ruhig und verkehrsarm. Die naturnahe Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu Naherholungsgebieten rund um den Amsoldingersee sowie zu zahlreichen Wander- und Fahrradwegen und Biketouren. 

Schule und Gemeindeverwaltung sind gut erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet mit einer Nettowohnfläche von 113.5 m2 ein grosszügiges Raumangebot.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier treffen Grosszügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander und schaffen den idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel und Geräten im Eigentumsstandard fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum Treffpunkt des täglichen Lebens.

Die sorgfältig ausgewählten Materialien verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Edler Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für ein warmes Wohnambiente, während die stilvollen Nasszellen mit modernen keramischen Platten überzeugen. Liebevolle Details wie die in Eiche ausgeführten Fenstersimse unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Wohnung.

Im Entrée befindet sich eine offene Garderobe mit praktischem Stauraum. Für zusätzlichen unabhängigen Komfort sorgt der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.

Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Verteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energieversorgung, während dreifach verglaste Fenster hervorragende Wärme- und Schalldämmwerte gewährleisten.

Ein Carport-Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.

Diese Maisonettewohnung ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Ausbaustandard und ein zeitgemässes Wohngefühl legen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Geniessen.

Diese 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:

??  ?Zentrale Lage innerhalb des historischen Dorfkerns
??  ?Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
??  ?Hohe Wohnqualität auf 2 Etagen
??  ?Attraktive Aussichtsmöglichkeiten auf die Bergkette
??  ?Nähe zum Amsoldingersee und zu Naherholungsgebieten
??  ?Sehr gute Erreichbarkeit zu Thun
??  ?Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
??  ?Offener und moderner Grundriss
??  ?Hochwertiger Ausbaustandard

Verkaufsbedingungen

.Verkaufspreis

Der Verkaufspreis für der Wohnung beträgt CHF 890'000.- exkl. Carport-Parkplatz

Ein Carport-Parkplatz kann für CHF 35'000.- zusätzlich erworben werden.

Kaufnebenkosten

1. Handänderungssteuer
Der Kanton Bern verrechnet 1.8% Handänderungssteuer. Auf den ersten CHF 800'000.00 kann die Steuer erlassen werden, wenn die Liegenschaft mindestens während 2 Jahren von den Käufern selbst als Erstwohnsitz bewohnt wird.

2. Grundbuchgebühren / Notariatsgebühren
Diese Kosten sind, wie im Kanton Bern üblich, von der Käuferschaft zu tragen.

Übergang Nutzen und Gefahr

Übergang von Nutzen und Gefahr ist zu definieren. 

Allgemeine Verkaufsbedingungen

Besichtigungen und Verhandlungen werden durch Mitarbeitende von Käppeli Immobilien getätigt. 

Bis zum Verurkundungstermin ist eine Anzahlung in Höhe von 10% des Verkaufspreises fällig.