4.5 Locali Vendesi in Münchwilen AG Klein, aber mein - das eigene Zuhause

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Objekt
Freistehendes 4.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wintergarten, Einzelgarage, Baujahr 1968, Parzelle 418 m², Kubatur 596 m³, Wohnfläche ca. 106 m², Nebenflächen ca. 96 m²

Lage innerhalb Münchwilen
Das neuere Wohnquartier ist sehr familienfreundlich und frei von Durchgangsverkehr. Schulen und Kindergarten sind rund 400 Meter entfernt und bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in nahen Stein, Eiken, Frick oder in D-Bad-Säckingen. Der Autobahnanschluss in Eiken ist nur ca. drei Fahrminuten entfernt.

Besonderes
Bei dieser Liegenschaft fehlt der letzte Feinschliff. Ein besonderer Pluspunkt ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Für wen eignet sich das Objekt?
Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder eine kleine Familie - dieses Haus überzeugt mit seinem Charme und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Garage 19.5 m²
Vorraum 4.0 m²
Bastelraum/Keller 13.0 m²
Heizung/Waschküche/Sauna 12.0 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich 7.1 m²
Bad/WC 10.8 m²
Elternzimmer 14.2 m²
Küche 5.2 m²
Esszimmer 8.4 m²
Wohnzimmer 17.6 m²
Wintergarten 11.7 m²
Sitzplatz 18.0 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 5.5 m²
Zimmer 10.3 m²
Zimmer 15.2 m²
Stauraum 23.0 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand. Je nach Ansprüchen und Geschmack ist mit Auffrischungsarbeiten und modischen Anpassungen zu rechnen. Die letzten vorgenommenen Erneuerungen waren:
2010 Küche
2008 Heizung
2005 Kunststoff-Fenster

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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