| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6966 Lugano |
| Referenz-Nr. | V354 |
| Kategorien | Villa |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
| Zone | Residenziale |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’100’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 166 m2 |
| Nettowohnfläche | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 488 m2 |
| Terrassenfläche | 22 m2 |
| Gartenfläche | 250 m2 |
Balkon Bergsicht Cheminée Erstwohnung Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Tumbler Waschmaschine ZweitwohnungIn einer der ruhigsten und sonnigsten Wohnlagen von Villa Luganese, umgeben von viel Grün und dennoch hervorragend an das Zentrum von Lugano sowie die wichtigsten Dienstleistungen angebunden, präsentieren wir dieses elegante 4-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume, viel Tageslicht sowie einen gepflegten Privatgarten mit freier Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee.
Das im Jahr 1997 erbaute und stets sorgfältig unterhaltene Haus verfügt über eine Verkaufsfläche von 166 m² und erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss, die durch eine komfortable Innentreppe miteinander verbunden sind.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Wohnzimmer, das durch einen Kamin und grosse Fensterfronten aufgewertet wird, welche die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus gelangt man direkt auf die 22 m² grosse, gedeckte Terrasse sowie in den wunderschönen, rund 250 m² grossen Privatgarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Essbereich, eine separate Küche mit direktem Zugang zum grosszügigen Aussenpatio sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Kellerbereich, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie der mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzte Technikraum. Dieser verfügt über separate Aussenzugänge und zwei unabhängige Anlagen, eine für jede Wohneinheit.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus: Schieferböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, Innentüren aus Holz sowie Aluminiumlamellenstoren - elektrisch im Wohnbereich und manuell im Schlafbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung. Zudem ist eine Entfeuchtungsanlage vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven verbleibenden Ausnützungsreserven, die interessantes Erweiterungspotenzial bieten:
Verbleibende Wohnnutzfläche (SUL): 70 m²
Verbleibte überbaubare Fläche: 80 m²
Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die in einem exklusiven und ruhigen Wohnumfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und dessen Infrastruktur zu verzichten.
In einer der ruhigsten und sonnigsten Wohnlagen von Villa Luganese, umgeben von viel Grün und dennoch hervorragend an das Zentrum von Lugano sowie die wichtigsten Dienstleistungen angebunden, präsentieren wir dieses elegante 4-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume, viel Tageslicht sowie einen gepflegten Privatgarten mit freier Aussicht auf die umliegenden Berge und Teilblick auf den Luganersee.
Das im Jahr 1997 erbaute und stets sorgfältig unterhaltene Haus verfügt über eine Verkaufsfläche von 166 m² und erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss, die durch eine komfortable Innentreppe miteinander verbunden sind.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Wohnzimmer, das durch einen Kamin und grosse Fensterfronten aufgewertet wird, welche die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Von hier aus gelangt man direkt auf die 22 m² grosse, gedeckte Terrasse sowie in den wunderschönen, rund 250 m² grossen Privatgarten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch einen einladenden Essbereich, eine separate Küche mit direktem Zugang zum grosszügigen Aussenpatio sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe.
Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten.
Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Kellerbereich, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie der mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzte Technikraum. Dieser verfügt über separate Aussenzugänge und zwei unabhängige Anlagen, eine für jede Wohneinheit.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale aus: Schieferböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, Innentüren aus Holz sowie Aluminiumlamellenstoren - elektrisch im Wohnbereich und manuell im Schlafbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fussbodenheizung. Zudem ist eine Entfeuchtungsanlage vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven verbleibenden Ausnützungsreserven, die interessantes Erweiterungspotenzial bieten:
Verbleibende Wohnnutzfläche (SUL): 70 m²
Verbleibte überbaubare Fläche: 80 m²
Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Aussenparkplätze.
Eine ideale Wohnlösung für alle, die in einem exklusiven und ruhigen Wohnumfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano und dessen Infrastruktur zu verzichten.
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