| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6207 Nottwil |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 3.5 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2004 |
| Anno ultimo rinnovo | 2022 |
| Condizione / Stato | Ammodernato |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 600’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 65 m2 |
Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Ammodernato Animali ammessi Ascensore Asciugatrice Box auto Lavatrice Piano terreno Tranquillo Visite a distanzaSichern Sie sich ein krisensicheres und wertstabiles Investment im steuergünstigen Nottwil. Diese top-gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung (65 m² Wohnfläche) besticht nicht nur durch einen modernen Ausbaustandard, sondern auch durch ihre herausragende strategische Lage. Dank der unmittelbaren Nähe zum Schweizer Paraplegiker-Zentrum (SPZ), dem Bahnhof und dem Sempachersee profitiert dieses Objekt von einer konstant hohen Nachfrage durch solvente Mieter, wodurch das Leerstandsrisiko effektiv minimiert wird.
Das Objekt wurde erst Anfang 2022 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet (u.a. neue Küche mit BORA-Induktionsherd und V-Zug Kombi-Steamer). Die nachhaltige Bauweise mit edlem Lehmverputz und Kork-Natura-Böden sorgt für ein wohngesundes Raumklima, was die Wohnung am Mietmarkt besonders attraktiv positioniert. Ein grosser Pluspunkt für die Renditeoptimierung: Die Heiz- und Nebenkosten sind erfreulich niedrig. Zudem bietet die Immobilie dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeit als Wohnung, Büro oder Praxis eine exzellente Drittverwendbarkeit.
Dank der vorteilhaften Kombination aus einem attraktiven Kaufpreis und den erfreulich tiefen Nebenkosten lässt sich hier eine äusserst solide Nettorendite erwirtschaften. Da sich die Immobilie preislich im Einstiegssegment von Nottwil bewegt und der Markt eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen aufweist, profitieren Investoren von einer nachhaltigen Wertschöpfung.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Nutzen Sie diese Gelegenheit in einem dynamischen Markt und kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre persönliche Besichtigung zu reservieren!
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