| Key facts | |
|---|---|
| Address | Street on Request 6828 Balerna |
| Categories | Apartment |
| Available from | Immediate |
| Floor | 1 |
| Rooms | 3.5 |
| Number of residential units | 18 |
| Year built | 2024 |
| Price | |
|---|---|
| Gross rent / month | CHF 1’670.– |
| Net rent / month | CHF 1’450.– |
| Extra Costs / month | CHF 220.– |
| SwissCaution rental guarantee without bank deposit | |
|---|---|
|
Annual premium
Calculated on 3 months of rent
|
CHF 249.40 |
| The provisional certificate (free) enhances your rental application file. | |
Animal friendly Balcony Wheelchair accessibleProponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 3.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza, caratterizzata da un’architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
Gli appartamenti, di circa 90 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga, oltre ad una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino oppure terrazza, ideale per rilassarsi all’aria aperta, oltre ad una comoda cantina.
Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando elevato comfort ed efficienza energetica.
Appartamenti disponibili
PPP 3 - Totale mensile: CHF 1’790.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
PPP 4 - Totale mensile: CHF 1’790.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
PPP 8 - Totale mensile: CHF 1’690.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 9 - Totale mensile: CHF 1’770.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessivi
PPP 10 - Totale mensile: CHF 1’770.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessivi
PPP 11 - Totale mensile: CHF 1’670.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
Animali domestici ammessi.
Contratto di locazione minimo: 3 anni.
Disponibilità dal 1° settembre 2026.
Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 3.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza, caratterizzata da un’architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
Gli appartamenti, di circa 90 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga, oltre ad una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.
Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino oppure terrazza, ideale per rilassarsi all’aria aperta, oltre ad una comoda cantina.
Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando elevato comfort ed efficienza energetica.
Appartamenti disponibili
PPP 3 - Totale mensile: CHF 1’790.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
PPP 4 - Totale mensile: CHF 1’790.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
2 posti auto coperti: CHF 100.-/mese ciascuno
PPP 8 - Totale mensile: CHF 1’690.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 9 - Totale mensile: CHF 1’770.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessivi
PPP 10 - Totale mensile: CHF 1’770.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 180.-/mese complessivi
PPP 11 - Totale mensile: CHF 1’670.-
Pigione: CHF 1’450.-/mese
Spese accessorie: CHF 140.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
Animali domestici ammessi.
Contratto di locazione minimo: 3 anni.
Disponibilità dal 1° settembre 2026.
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