| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Cantine di Mezzo 6815 Melide |
| N. di riferimento | AC | Casa di Nucleo | Melide |
| Categorie | Casa |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 3.5 |
| Bagni | 2 |
| Numero unità abitative | 1 |
| Numero di piani | 2 |
| Anno di costruzione | 1932 |
| Anno ultimo rinnovo | 2010 |
| Tipo di zona | Residenziale, tranquilla |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 800’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 98 m2 |
| Superfice balcone | 9 m2 |
Nel cuore del nucleo storico di Melide, in posizione caratteristica e facilmente accessibile dalla stradina pedonale, proponiamo una casa di nucleo edificata nel 1932 e completamente riattata nel 2010.
L'intervento ha saputo preservare l'anima originale dell'immobile integrando comfort contemporanei: riscaldamento a pavimento con termopompa, distribuzione funzionale degli ambienti e finiture curate.
Superfici
Piano terra: circa 54 m² SUL
Piano primo: circa 46 m² SUL
Balcone: 9,40 m² (di cui 3,25 m² coperti)
Cantina a botte: circa 50 m²
Distribuzione degli spazi
Al piano terra troviamo la zona notte composta da due camere ben proporzionate, un bagno con vasca e un locale ripostiglio estremamente utile ricavato nel sottoscala, soluzione pratica che valorizza ogni metro quadrato.
Una comoda scala conduce al piano superiore.
Al piano primo, caratterizzato da soffitto spiovente con travi a vista, si sviluppa la zona giorno: uno spazio aperto e luminoso con soggiorno e cucina in continuità, organizzato in modo naturale con ampia area pranzo.
Dal living si accede al balcone, in parte coperto, da cui si gode una piacevole vista sui tetti del nucleo e sul lago, un affaccio che dona profondità e atmosfera all'ambiente.
Sul medesimo livello è presente un secondo bagno completo di doccia.
Elemento distintivo
Al piano sottostante, accessibile anch'esso dalla stradina pedonale, si trova una suggestiva cantina a botte di circa 50 m², ampia quanto la pianta dell'abitazione e a cui si accede attraverso un portone in legno originale . Uno spazio raro, ideale come deposito, perfetta per la conservazione del vino grazie a una temperatura naturalmente costante durante tutto l'anno, locale hobby o ambiente multifunzionale.
Target ideale
Una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere il nucleo con comfort moderno, oppure come seconda residenza per chi cerca autenticità, vista lago e una casa completamente rinnovata.
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.
Melide è una delle località più affascinanti del Lago di Lugano, apprezzata per il suo equilibrio tra autenticità ticinese, qualità di vita e collegamenti strategici. Affacciata direttamente sul lago e incorniciata dalle montagne, offre un contesto residenziale suggestivo, caratterizzato da scorci panoramici, passeggiate lungolago e un'atmosfera rilassata durante tutto l'anno.
Grazie alla presenza della stazione ferroviaria, dell'accesso autostradale e dei principali servizi, Melide permette di raggiungere comodamente il centro di Lugano in pochi minuti. Una destinazione ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza, per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità urbane.
Nel cuore del nucleo storico di Melide, in posizione caratteristica e facilmente accessibile dalla stradina pedonale, proponiamo una casa di nucleo edificata nel 1932 e completamente riattata nel 2010.
L'intervento ha saputo preservare l'anima originale dell'immobile integrando comfort contemporanei: riscaldamento a pavimento con termopompa, distribuzione funzionale degli ambienti e finiture curate.
Superfici
Piano terra: circa 54 m² SUL
Piano primo: circa 46 m² SUL
Balcone: 9,40 m² (di cui 3,25 m² coperti)
Cantina a botte: circa 50 m²
Distribuzione degli spazi
Al piano terra troviamo la zona notte composta da due camere ben proporzionate, un bagno con vasca e un locale ripostiglio estremamente utile ricavato nel sottoscala, soluzione pratica che valorizza ogni metro quadrato.
Una comoda scala conduce al piano superiore.
Al piano primo, caratterizzato da soffitto spiovente con travi a vista, si sviluppa la zona giorno: uno spazio aperto e luminoso con soggiorno e cucina in continuità, organizzato in modo naturale con ampia area pranzo.
Dal living si accede al balcone, in parte coperto, da cui si gode una piacevole vista sui tetti del nucleo e sul lago, un affaccio che dona profondità e atmosfera all'ambiente.
Sul medesimo livello è presente un secondo bagno completo di doccia.
Elemento distintivo
Al piano sottostante, accessibile anch'esso dalla stradina pedonale, si trova una suggestiva cantina a botte di circa 50 m², ampia quanto la pianta dell'abitazione e a cui si accede attraverso un portone in legno originale . Uno spazio raro, ideale come deposito, perfetta per la conservazione del vino grazie a una temperatura naturalmente costante durante tutto l'anno, locale hobby o ambiente multifunzionale.
Target ideale
Una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere il nucleo con comfort moderno, oppure come seconda residenza per chi cerca autenticità, vista lago e una casa completamente rinnovata.
Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
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Melide è una delle località più affascinanti del Lago di Lugano, apprezzata per il suo equilibrio tra autenticità ticinese, qualità di vita e collegamenti strategici. Affacciata direttamente sul lago e incorniciata dalle montagne, offre un contesto residenziale suggestivo, caratterizzato da scorci panoramici, passeggiate lungolago e un'atmosfera rilassata durante tutto l'anno.
Grazie alla presenza della stazione ferroviaria, dell'accesso autostradale e dei principali servizi, Melide permette di raggiungere comodamente il centro di Lugano in pochi minuti. Una destinazione ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza, per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità urbane.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri