| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Allmendgütlistrasse 39 8810 Horgen |
| Kategorien | Gartenwohnung |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zimmer | 3.5 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Mindestverkaufspreis | CHF 1’850’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 100 m2 |
| Terrassenfläche | 16 m2 |
| Gartenfläche | 70 m2 |
Bergsicht Erdgeschoss Erstwohnsitz Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ladestation für Elektroauto Lift Minergie-ECO Neuwertig Nichtraucher Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig WaschmaschineDiese neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in der hochwertigen Überbauung «AURA» in Horgen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum gedeckten Sitzplatz sowie zum privaten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Hochwertige Materialien, ein zeitloser Innenausbau sowie eine angenehme Raumhöhe unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Das im Jahr 2024 erstellte Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung und Free-Cooling, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnungslüftung - für ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige, bevorzugte Lage nahe dem Zürichsee sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Investoren.
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und bevorzugter Lage in Horgen, nur wenige Gehminuten vom Zürichsee entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, hoher Lebensqualität und einem attraktiven Mix aus Natur und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Bushaltestelle eine schnelle Anbindung an die Bahnhöfe Horgen und Oberdorf mit direkten Verbindungen nach Zürich bietet. Auch der Individualverkehr profitiert von der guten Erschliessung und der Nähe zur Autobahn A3.
Die Kombination aus naturnaher Lage, Seenähe und optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Diese neuwertige 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in der hochwertigen Überbauung «AURA» in Horgen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum gedeckten Sitzplatz sowie zum privaten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während zwei stilvoll ausgestattete Nasszellen (Bad/WC und Dusche/WC) zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Hochwertige Materialien, ein zeitloser Innenausbau sowie eine angenehme Raumhöhe unterstreichen den modernen Wohncharakter.
Das im Jahr 2024 erstellte Gebäude präsentiert sich in neuwertigem Zustand und erfüllt hohe Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung und Free-Cooling, ergänzt durch eine kontrollierte Wohnungslüftung - für ein ganzjährig angenehmes Raumklima.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die ruhige, bevorzugte Lage nahe dem Zürichsee sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Investoren.
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und bevorzugter Lage in Horgen, nur wenige Gehminuten vom Zürichsee entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, hoher Lebensqualität und einem attraktiven Mix aus Natur und urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Bushaltestelle eine schnelle Anbindung an die Bahnhöfe Horgen und Oberdorf mit direkten Verbindungen nach Zürich bietet. Auch der Individualverkehr profitiert von der guten Erschliessung und der Nähe zur Autobahn A3.
Die Kombination aus naturnaher Lage, Seenähe und optimaler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Pendler als auch für alle, die Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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