| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6828 Balerna |
| Categorie | Appartamento |
| Disponibile da | Immediata |
| Locali | 2.5 |
| Numero unità abitative | 18 |
| Anno di costruzione | 2024 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Affitto lordo / mensile | CHF 1’430.– |
| Affitto netto / mensile | CHF 1’250.– |
| Acconto spese accessorie / Mese | CHF 180.– |
| Garanzia d’affitto senza deposito bancario SwissCaution | |
|---|---|
|
Premi anuali
Calcolati su 3 mesi d’affitto
|
CHF 217.90 |
| L’attestazione provvisoria di SwissCaution (gratuita) completa il vostro dossier di candidatura. | |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 61 m2 |
| Superfice utile | 72 m2 |
Accessibile ai disabili Animali ammessi BalconeProponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 2.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza, caratterizzata da un’architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
Gli appartamenti, di circa 60 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e da un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga.
Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino, terrazza oppure esclusivo rooftop, ideale per rilassarsi all’aria aperta, oltre ad una comoda cantina.
Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando comfort abitativo, bassi consumi ed elevata efficienza energetica.
Appartamenti disponibili
PPP 2 (completo di macchina deumidificatrice) - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’270.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
PPP 5 - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 7 - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 12 - Totale mensile: CHF 1’430.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
PPP 13 - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 14 - Totale mensile: CHF 1’430.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
Animali domestici ammessi.
Contratto minimo di locazione: 3 anni.
Disponibilità dal 1° settembre 2026.
Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 2.5 locali di nuova costruzione all’interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna.
La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l’imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.
La residenza, caratterizzata da un’architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l’eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata.
Gli appartamenti, di circa 60 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e da un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga.
Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino, terrazza oppure esclusivo rooftop, ideale per rilassarsi all’aria aperta, oltre ad una comoda cantina.
Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando comfort abitativo, bassi consumi ed elevata efficienza energetica.
Appartamenti disponibili
PPP 2 (completo di macchina deumidificatrice) - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’270.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
PPP 5 - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 7 - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 12 - Totale mensile: CHF 1’430.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
PPP 13 - Totale mensile: CHF 1’450.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto coperto: CHF 100.-/mese
PPP 14 - Totale mensile: CHF 1’430.-
Pigione: CHF 1’250.-/mese
Spese accessorie: CHF 100.-/mese
1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese
Animali domestici ammessi.
Contratto minimo di locazione: 3 anni.
Disponibilità dal 1° settembre 2026.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri