| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Route de Chemin 1 1920 Martigny |
| No de référence | 1164440 |
| Catégories | Immeuble locatif et commercial |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Nombre de logements | 3 |
| Année de construction | 1915 |
| Année de rénovation | 1996 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’100’000.– |
| Rendement brut (actuel) | 5 % |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface du terrain | 2’581 m2 |
| Cubature GVA | 3’203 m3 |
Garage(s) Vue sur les montagnesPropriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !
Caractéristiques du restaurant :
Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.
Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.
Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.
Spacieuse cuisine professionnelle.
Appartements inclus :
Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.
Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.
Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.
Équipements et installations :
Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.
Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.
Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.
Autres caractéristiques :
Terrasse panoramique.
3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.
2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.
Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.
Chemin-dessous, Commune de Martigny.
Martigny est une commune et une ville du canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu. Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Grand-Saint-Bernard et du Simplon, elle est la deuxième ville la plus peuplée du canton, après Sion.
Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :
Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.--
Appartement 1er étage : CHF 18'000.-
Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-
Appartement attique : CHF 15'000.-
Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc.
Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit.
Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas.
Parkings, terrasses, garages, etc.
Propriété exceptionnelle à Chemin-Dessous, sur la Commune de Martigny, offrant une opportunité unique d'investissement, combinant un restaurant et des appartements. Possibilité de rendement très intéressant !
Caractéristiques du restaurant :
Espace café : Capacité pour environ 22 personnes.
Espace restaurant "rotonde" : Créé en 1996, offrant une vue exceptionnelle sur Martigny et la vallée du Rhône, pouvant accueillir une quarantaine de convives.
Espace banquet : Capacité d'accueil d'environ 30 personnes.
Spacieuse cuisine professionnelle.
Appartements inclus :
Premier étage : Appartement de 4.5 pièces.
Deuxième étage : Appartement de 3.5 pièces partiellement rénové entre 1996 et 2002.
Combles : Appartement de 3.5 pièces rénové il y a environ 9 ans.
Équipements et installations :
Chauffage au mazout avec un brûleur remplacé il y a 6 ans.
Entretien régulier du chauffage et des installations électriques.
Compteurs séparés entre les appartements et le restaurant.
Autres caractéristiques :
Terrasse panoramique.
3 parkings extérieurs avec de nombreuses places de stationnement.
2 places de parc dans un garage et 3 places extérieures couvertes.
Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle, permettant l'exploitation du restaurant avec la possibilité de générer des revenus locatifs à partir des appartements. De plus, il est envisageable de générer des revenus locatifs du restaurant lui-même.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété polyvalente offrant des perspectives de rendement intéressantes.
Chemin-dessous, Commune de Martigny.
Martigny est une commune et une ville du canton du Valais, située dans le district de Martigny dont elle est le chef-lieu. Sise au coude du Rhône, au croisement des axes routiers du Grand-Saint-Bernard et du Simplon, elle est la deuxième ville la plus peuplée du canton, après Sion.
Revenus nets de location annuelle (estimation en fonction du prix du marché) :
Restaurant : Entre CHF 60'000.-- et CHF 72'000.--
Appartement 1er étage : CHF 18'000.-
Appartement 2ème étage : CHF 15'000.-
Appartement attique : CHF 15'000.-
Possibilité de location-courte durée, airbnb, etc.
Dans ce cas, les appartements peuvent être loués entre CHF 150.-- et 200.-- par nuit.
Arrêt de bus à proximité directe. Point de vue reconnu à deux pas.
Parkings, terrasses, garages, etc.
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