Mehrfamilien­haus zu kaufen in Winterthur Kapitalanlage mit Zukunft - vollvermietetes und renoviertes Renditeobjekt

Eckdaten
Adresse Strasse auf Anfrage
8406 Winterthur
Kategorien Mehrfamilien­haus
Verfügbar ab ab sofort
Anzahl Wohneinheiten 16
Etagen 4
Baujahr 1939
Renovationsjahr 2022
Raumhöhe 2.4 m
Preis
Verkaufspreis CHF 4’995’500.–
Bruttorendite (Ist) 4.6 %
Flächen/Volumen
Bruttowohnfläche 518 m2
Nutzfläche 930 m2
Grundstücksfläche 495 m2
Balkonfläche 64 m2
Terrassenfläche 64 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Balkon
  • circled-tick Kinderfreundlich
  • circled-tick Parkplatz
  • circled-tick Ruhig
  • circled-tick Sonnig
  • circled-tick Virtuelle Besichtigung

Rendite-Investment mit Sofortgewin

Ein Investment, das Sicherheit fühlt - und Rendite liefert.
Diese gemischt genutzte Liegenschaft in Winterthur ist kein gewöhnliches Anlageobjekt. Sie ist das Ergebnis sorgfältiger Analyse, konservativer Kalkulation und klarer wirtschaftlicher Logik. Ein Objekt für Investoren, die nicht spekulieren, sondern klug positionieren wollen.

 Rendite, auf die Sie sich verlassen können
Mit einer nachhaltigen Nettorendite von bis zu 4.86 % gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Angeboten seiner Klasse.
Selbst bei strengster Worst-Case-Berechnung bleibt eine beeindruckende Nettorendite von 4.62 % bestehen.

Das bedeutet für Sie:
Planbare Erträge. Verlässliche Cashflows. Maximale Ruhe im Investmentalltag.

 Wertgewinn ab dem ersten Tag
Der aktuelle Kaufpreis liegt deutlich unter dem rechnerischen Marktwert der Liegenschaft.
Während der Ertragswert signifikant höher ausfällt, sichern Sie sich dieses Objekt für nur CHF 4.85 Mio.

Ihr Vorteil:
Bereits beim Kauf realisieren Sie einen buchhalterischen Mehrwert von über CHF 1.37 Mio.
Ein Sicherheitspolster, das andere Investments erst nach Jahren erreichen.

 
Warum dieses Objekt überzeugt
Sofortiger Vermögenszuwachs durch attraktiven Einstiegspreis
Hohe Ertragssicherheit dank stabiler Mieterträge
Substanzstarke Liegenschaft mit nachhaltigem Nutzungsmix
Ideale Kombination aus Schutz und Wachstum
 
Fazit
Dieses Investment ist mehr als nur eine Renditequelle.
Es ist eine strategische Vermögensentscheidung:
Sie kaufen nicht nur Ertrag - Sie kaufen Sicherheit, Wert und Zukunftspotenzial.

Interessiert, mehr zu diesem sehr lukrativen Asset zu erfahren? Kontaktieren Sie mich noch heute, ein Bieterverfahren ist ausgeschlossen, deshalb zählt die Reihenfolge der ernsthaften Kaufzusagen.

 

Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management
Ihr Partner für Immobilien mit Persönlichkeit

 

Selber eine Immobilie vermarkten?
Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem starken Netzwerk.
Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management begleitet Sie bei jedem Schritt, von der professionellen Präsentation bis zur erfolgreichen Vermittlung.

Mehr erfahren:
https://swiss-twinsimmobilien.ch

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erhalten Sie jetzt Ihre kostenlose, unverbindliche und schnelle Marktwertschätzung - präzise und professionell.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung:
https://twins-immobewertung.ch

 

Rendite-Investment mit Sofortgewin

Ein Investment, das Sicherheit fühlt - und Rendite liefert.
Diese gemischt genutzte Liegenschaft in Winterthur ist kein gewöhnliches Anlageobjekt. Sie ist das Ergebnis sorgfältiger Analyse, konservativer Kalkulation und klarer wirtschaftlicher Logik. Ein Objekt für Investoren, die nicht spekulieren, sondern klug positionieren wollen.

 Rendite, auf die Sie sich verlassen können
Mit einer nachhaltigen Nettorendite von bis zu 4.86 % gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Angeboten seiner Klasse.
Selbst bei strengster Worst-Case-Berechnung bleibt eine beeindruckende Nettorendite von 4.62 % bestehen.

Das bedeutet für Sie:
Planbare Erträge. Verlässliche Cashflows. Maximale Ruhe im Investmentalltag.

 Wertgewinn ab dem ersten Tag
Der aktuelle Kaufpreis liegt deutlich unter dem rechnerischen Marktwert der Liegenschaft.
Während der Ertragswert signifikant höher ausfällt, sichern Sie sich dieses Objekt für nur CHF 4.85 Mio.

Ihr Vorteil:
Bereits beim Kauf realisieren Sie einen buchhalterischen Mehrwert von über CHF 1.37 Mio.
Ein Sicherheitspolster, das andere Investments erst nach Jahren erreichen.

 
Warum dieses Objekt überzeugt
Sofortiger Vermögenszuwachs durch attraktiven Einstiegspreis
Hohe Ertragssicherheit dank stabiler Mieterträge
Substanzstarke Liegenschaft mit nachhaltigem Nutzungsmix
Ideale Kombination aus Schutz und Wachstum
 
Fazit
Dieses Investment ist mehr als nur eine Renditequelle.
Es ist eine strategische Vermögensentscheidung:
Sie kaufen nicht nur Ertrag - Sie kaufen Sicherheit, Wert und Zukunftspotenzial.

Interessiert, mehr zu diesem sehr lukrativen Asset zu erfahren? Kontaktieren Sie mich noch heute, ein Bieterverfahren ist ausgeschlossen, deshalb zählt die Reihenfolge der ernsthaften Kaufzusagen.

 

Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management
Ihr Partner für Immobilien mit Persönlichkeit

 

Selber eine Immobilie vermarkten?
Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem starken Netzwerk.
Swiss Twins Immobilien - Real Estate Management begleitet Sie bei jedem Schritt, von der professionellen Präsentation bis zur erfolgreichen Vermittlung.

Mehr erfahren:
https://swiss-twinsimmobilien.ch

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Erhalten Sie jetzt Ihre kostenlose, unverbindliche und schnelle Marktwertschätzung - präzise und professionell.

Zur kostenlosen Immobilienbewertung:
https://twins-immobewertung.ch

 

Anbieter

Anna A.
Mitarbeiter
Telefon anzeigen
+41412101017
Telefon anzeigen
+41762450900
SWISS TWINS IMMOBILIEN
Gotthardstrasse 14
6300 Zug
Schweiz
Telefon anzeigen
+41794237057

Besichtigung

iCasa-ID: 1789535

Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch

  • Vorsicht bei konkurrenzlos günstigen Angeboten
  • Leisten Sie keine Vorauszahlungen
  • Melden Sie icasa.ch verdächtige Inserate
  • Codes nicht weitergeben die Sie über SMS erhalten

Umgebung

Kontaktformular

SWISS TWINS IMMOBILIEN
Gotthardstrasse 14
6300 Zug
Schweiz
Telefon anzeigen
+41794237057
Alle Objekte ansehenWebseite anzeigen