| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Sur demande 1 2520 La Neuveville |
| N. di riferimento | SHBKMehrfamilienhaus 03 |
| Categorie | Stabile di reddito |
| Disponibile da | Immediata |
| Numero unità abitative | 6 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1970 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 1’930’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 375 m2 |
| Superfice del lotto | 519 m2 |
| Superfice loggia / veranda | 90 m2 |
| Cubature GVA | 1’716 m3 |
Accessibile ai disabili Adatto ai bambini Asciugatrice Balcone Lavatrice Parcheggio Soleggiato Televisione via cavo Tenuto bene TranquilloÀ 2520 La Neuveville, cet immeuble résidentiel moderne de 6 unités avec bureau séparé représente une opportunité d'investissement attractive.
La structure locative actuelle génère un rendement brut d'environ 4.01 %. Grâce à un canon du droit de superficie bas ainsi qu'à des ajustements de loyers possibles, l'objet offre un potentiel supplémentaire d'optimisation du cash-flow et de valorisation à moyen et long terme.
6 unités d'habitation lumineuses
3 × 2,5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
3 × 3,5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
Bureau séparé dans l'immeuble - possible
Canon du droit de superficie faible
Ajustements de loyer possibles
État soigné
Accessibilité quasi sans obstacle
2 places de garage (n° 6, 14)
2 places extérieures (n° 1, 2)
Cet immeuble combine une situation locative stable avec des perspectives d'amélioration. Le faible canon du droit de superficie garantit une base de coûts avantageuse sur le long terme.
Les possibilités d'ajustement des loyers offrent un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un rendement durable avec marge d'optimisation.
La Neuveville séduit par sa vieille ville médiévale en bordure du lac de Bienne et par sa qualité de vie élevée.
Le bien se situe dans un environnement résidentiel calme à circulation modérée. Les rives du lac, le port ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied - une combinaison idéale entre tranquillité et excellente accessibilité.
Saisissez cette opportunité d'acquérir un objet de rendement attractif à 2520 La Neuveville.
Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou convenir d'un rendez-vous de visite.
La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.
À 2520 La Neuveville, cet immeuble résidentiel moderne de 6 unités avec bureau séparé représente une opportunité d'investissement attractive.
La structure locative actuelle génère un rendement brut d'environ 4.01 %. Grâce à un canon du droit de superficie bas ainsi qu'à des ajustements de loyers possibles, l'objet offre un potentiel supplémentaire d'optimisation du cash-flow et de valorisation à moyen et long terme.
6 unités d'habitation lumineuses
3 × 2,5 pièces, env. 55 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
3 × 3,5 pièces, env. 70 m² de surface habitable + 15 m² de loggia
Bureau séparé dans l'immeuble - possible
Canon du droit de superficie faible
Ajustements de loyer possibles
État soigné
Accessibilité quasi sans obstacle
2 places de garage (n° 6, 14)
2 places extérieures (n° 1, 2)
Cet immeuble combine une situation locative stable avec des perspectives d'amélioration. Le faible canon du droit de superficie garantit une base de coûts avantageuse sur le long terme.
Les possibilités d'ajustement des loyers offrent un potentiel immédiat pour les investisseurs recherchant un rendement durable avec marge d'optimisation.
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La surface habitable nette totale de l'immeuble collectif s'élève à env. 375 m²
(3 × 55 m² + 3 × 70 m²). De plus, env. 90 m² de surface de loggia sont à disposition
(6 × 15 m²), pouvant être utilisées séparément.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri