Haus-Villa zu kaufen in Manno Repräsentative Villa mit Bauland

Prächtige Villa mit Dependance, in einer Oase von Luxus und Komfort

Diese schöne Villa befindet sich in Manno, einer exklusiven Gemeinde im Kanton Tessin, und ist eine seltene und wertvolle Immobilie. Erbaut im Jahr 2004, ist es in einwandfreiem Zustand, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort suchen.

Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Lage, aber strategisch nah an allen wichtigen Dienstleistungen. 
Sie befindet sich in Manno, einer Gemeinde mit einem Steuerhebesatz von 65%, einem der niedrigsten in der Region, und ist von der Autobahn aus leicht erreichbar, nur wenige Kilometer vom Flughafen Agno und der Stadt Lugano entfernt.

Es ist sicherlich die ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Zentren verzichten zu müssen.

Die Villa bietet viel Platz im Innen- und Außenbereich, mit einer Wohnfläche von 460 m² und einer Grundfläche von 2470 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Untere Etage - ist ganz dem Komfort und der Funktionalität gewidmet, mit mehreren Kellern und technischen Räumen für jeden Bedarf, einem klimatisierten Weinkeller mit Befeuchtungsanlage, einem luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Bad, ideal für private Momente der Entspannung, sowie einer kompletten und funktionellen Waschküche.

Das Herzstück der Villa befindet sich im Obergeschoss, das auch von der Garage aus über eine bequeme Innentreppe oder einen privaten Aufzug erreichbar ist.

In diesem Bereich des Anwesens finden wir eine separate, voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Blick auf die Veranda, die einen großen Teil der Villa umgibt, mit einem offenen Blick auf den Pool und den Garten.
Es gibt auch ein privates Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für die Arbeit von zu Hause aus.

Der Schlafbereich ist so konzipiert, dass er ein Maximum an Komfort und Privatsphäre bietet, und ist wie folgt aufgeteilt:
- Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Badezimmer und Doppelschrank.
- 4 weitere Schlafzimmer, davon 3 mit Zugang zum Balkon und eigenem Bad und Ankleidezimmer.
- Großes Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche.

Die Außenbereiche dieser Villa sind perfekt, um das Leben im Freien zu genießen, dank des schönen privaten Swimmingpools, der über eine Treppe von der Veranda vor dem Wohnbereich aus zugänglich ist, des großen und gepflegten englischen Gartens, der mit wertvollen Bäumen bereichert ist, und eines interessanten separaten Nebengebäudes mit Kamin, ideal für Gäste und/oder Servicepersonal.

Schließlich wird das Anwesen durch eine geräumige, moderne Garage für 4 Fahrzeuge bereichert, die über eine breite Auffahrt mit zusätzlichen Parkplätzen erreichbar ist.

Die Villa ist klimatisiert und wird mit einer Gasheizung mit Wärmetauschern beheizt, während das Nebengebäude mit Gasheizkörpern und einem Holzkamin ausgestattet ist. 

Die großen Fenster, die in allen Zimmern vorhanden sind, garantieren eine perfekte natürliche Beleuchtung in jedem Raum.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in höchstem Luxus und Komfort leben möchten. Mit seinen großen und gut verteilten Räumen, seiner ausgezeichneten Lage und seinen feinen Annehmlichkeiten ist es perfekt für Familien oder alle, die eine exklusive Villa in einer sehr attraktiven Gegend suchen.