Maison-Maison-en-terrasse à acheter à Klingnau Charmantes Anlageobjekt mit Charakter und Raum für Visionen

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die Geschichte: Dieses einmalige Gebäude aus dem Jahr 1800 verbindet traditionellen Charme mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hotelbetrieb, Gastronomie oder Bar – die Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen in einer zentralen Lage.
Auf einer Grundstücksfläche von 581 m² und mit einer Kubatur von 3’370 m³ bietet das Anwesen grosszügigen Raum für neue Konzepte und Ideen.

Diese Gewerbeimmobilie erzielt eine überdurchschnittliche Rendite und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Eckdaten im Überblick:
- Baujahr: 1800, kontinuierlich modernisiert
- Grundstücksgrösse: 581 m²
- Gebäudevolumen: 3’370 m³
- Haupthaus: 4 Etagen inkl. Untergeschoss mit Luftschutz- und Technikräumen
- 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Dusche und WC
- 2. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Dusche sowie 2 separate WCs
- Untergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Heiz- und Tankraum
- Erdgeschoss: Restaurant mit eigenem Anbau (Ostseite, Baujahr 1977)
- Heizung: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, erneuert 2018
- Parkmöglichkeiten: nach Bedarf anmietbar

Das Objekt wurde laufend instandgehalten und sorgfältig renoviert. Zu den wichtigsten Arbeiten zählen die Installation einer neuen Ölheizung inklusive Kamin und Boiler im Jahr 2018 sowie verschiedene Modernisierungen im Jahr 2016, die den historischen Charakter erhalten und gleichzeitig die Funktionalität steigern.

Ein geschichtsträchtiges Renditeobjekt mit viel Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, die nach einer besonderen Immobilie mit zentraler Lage suchen.

Verfügbar nach Vereinbarung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.