| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Kugelgasse 34 9444 Diepoldsau |
| Referenz-Nr. | KEFH-GEW/AS |
| Kategorien | Wohnung |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Renovationsjahr | 2008 |
| Zustand | Gepflegt |
| Raumhöhe | 2.3 m |
| Parzellen-Nr. | 682 |
| Zone | W2b |
| Ausnützungsziffer | 0.5 |
| Egid | 1087158 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’240’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’021’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 258 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 292 m2 |
| Grundstücksfläche | 706 m2 |
| Terrassenfläche | 50 m2 |
| Gartenfläche | 221 m2 |
| Kubatur | 1’190 m3 |
Bauland erschlossen Cheminée Gepflegt Haustiere erlaubt Hochparterre Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler WaschmaschineDiese attraktive Wohnliegenschaft mit neuwertigem Verkaufsladen vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Dank separater Eingänge und klarer Trennung von Wohn- und Gewerbebereich sind Privatsphäre und ein professioneller Geschäftsauftritt gewährleistet. Die vielseitig nutzbaren Gewerberäume bieten attraktive Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als interessante Renditeanlage durch Vermietung oder für eine Umnutzung zu einer modernen und praktischen Loft-Einliegerwohnung.
Die ruhige Lage zwischen Wohn- und Naherholungsgebiet bietet hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft, verlangen Sie unser umfangreiches Exposé - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen. Bis bald!
Ihre Vorteile
Ideal geeignet für:
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer samt Cheminée und eindrucksvoller Raumhöhe bis zum Dachgiebel. Die praktische Einbauküche mit Essbereich, der gedeckte Sitzplatz bieten hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie praktische Estrichflächen, sowie der grossen Sonnenterrasse.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Keller- und Nebenräumen. Eine moderne Photovoltaik- und Solaranlage unterstreicht die nachhaltige Ausstattung der Liegenschaft.
Der Gewerbeteil umfasst ein modernes Verkaufslokal, grosszügige Lagerflächen, einen flexibel nutzbaren Arbeitsraum sowie Büroräumlichkeiten mit Archiv. Zahlreiche Parkplätze und ein Velounterstand direkt vor der Liegenschaft runden dieses vielseitige Angebot ab.
Reines Wohnen Hochparterre Total 119 m2
Erdgeschoss Stilles Gewerbe Total 139 m2
Untergeschoss
Aussenbereich
Diese attraktive Wohnliegenschaft mit neuwertigem Verkaufsladen vereint Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Dank separater Eingänge und klarer Trennung von Wohn- und Gewerbebereich sind Privatsphäre und ein professioneller Geschäftsauftritt gewährleistet. Die vielseitig nutzbaren Gewerberäume bieten attraktive Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als interessante Renditeanlage durch Vermietung oder für eine Umnutzung zu einer modernen und praktischen Loft-Einliegerwohnung.
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Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft, verlangen Sie unser umfangreiches Exposé - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen. Bis bald!
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Das Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Wohnzimmer samt Cheminée und eindrucksvoller Raumhöhe bis zum Dachgiebel. Die praktische Einbauküche mit Essbereich, der gedeckte Sitzplatz bieten hohen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie praktische Estrichflächen, sowie der grossen Sonnenterrasse.
Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Keller- und Nebenräumen. Eine moderne Photovoltaik- und Solaranlage unterstreicht die nachhaltige Ausstattung der Liegenschaft.
Der Gewerbeteil umfasst ein modernes Verkaufslokal, grosszügige Lagerflächen, einen flexibel nutzbaren Arbeitsraum sowie Büroräumlichkeiten mit Archiv. Zahlreiche Parkplätze und ein Velounterstand direkt vor der Liegenschaft runden dieses vielseitige Angebot ab.
Reines Wohnen Hochparterre Total 119 m2
Erdgeschoss Stilles Gewerbe Total 139 m2
Untergeschoss
Aussenbereich
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