| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Egolzwilerstrasse 8 6244 Nebikon |
| Kategorien | Commercial space |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Baujahr | 2026 |
| Zustand | Neubau |
| Preis | |
|---|---|
| Bruttomiete / Monat | Auf Anfrage |
| Nettomiete / m² / Monat | CHF 13.– |
| Nettomiete / m² / Jahr | CHF 160.– |
| Nettomiete / Monat | CHF 1’293.– |
| Nettomiete / Jahr | CHF 15’520.– |
| SwissCaution Mietkaution ohne Bankdepot | |
|---|---|
|
Jahresprämie
Berechnet auf 3 Monatsmieten
|
CHF 46.20 |
| Die provisorische Bescheinigung (gratis) wertet Ihr Wohnungsgesuch auf. | |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nutzfläche | 97 m2 |
Erdgeschoss Garage Lift Minergie NeubauSämtliche Infos finden Sie auf der Projektseite unter: www.gleis4.ch
Ihre Lage-Vorteile
Zentraler geht es kaum: Das «Gleis 4» befindet sich mitten in Nebikon und in unmittelbarer Nähe zum SBB-Bahnhof. Damit ist Ihr neuer Geschäftsstandort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende hervorragend erreichbar.
Nebikon liegt verkehrsgünstig im unteren Luzerner Wiggertal. Der nahegelegene Autobahnanschluss Dagmersellen ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Luzern, Zürich, Basel und Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sorgen für ein attraktives und lebendiges Umfeld.
So arbeiten Sie
Sie suchen einen modernen Geschäftsstandort mit genügend Raum für Ihre Ideen und der Möglichkeit, die Fläche auf Ihr Unternehmen abzustimmen?
Die rund 97 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss des «Gleis 4» bietet dafür ideale Voraussetzungen. Die gut nutzbare Fläche eignet sich für unterschiedlichste Geschäftskonzepte - beispielsweise für einen Dienstleistungsbetrieb, eine Praxis, Büroarbeitsplätze, einen Showroom, ein Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein entscheidender Vorteil ist die hohe Flexibilität: Die Fläche wird grundsätzlich im Rohbau angeboten und lässt Ihnen damit viel Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Geschäftsstandorts. Auf Wunsch sind jedoch auch ein Teilausbau oder weitergehende Ausbauvarianten möglich.
Die Vermieterin ist offen für individuelle Lösungen und bereit, gemeinsam mit Ihnen zu prüfen, welcher Ausbau und welche Flächengestaltung am besten zu Ihrem Betriebskonzept passen.
Auch bezüglich des Flächenbedarfs besteht Spielraum. Je nach Ihren Anforderungen können innerhalb der verfügbaren Gewerbeflächen unterschiedliche Lösungen geprüft werden - ideal auch für Unternehmen, die sich entwickeln oder ihren Standort langfristig planen möchten.
Die Erdgeschosslage, die moderne Architektur und die zentrale Präsenz des Gebäudes schaffen einen professionellen Auftritt für Ihr Unternehmen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsbereit.
Das ist es Ihnen wert
Gewerbefläche ca. 97 m²: CHF 160.-/m²/Jahr im Rohbau
Je nach gewünschtem Ausbaugrad sind individuelle Lösungen möglich. Gerne besprechen wir mit Ihnen die passende Variante für Ihr Unternehmen.
Einstellhallenplätze: CHF 130.-/Monat
Freuen Sie sich auf...
...einen modernen und hervorragend erschlossenen Geschäftsstandort, der sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt.
Sie haben eine Idee für die Fläche? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben - gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, wie sich Ihr Geschäftskonzept im «Gleis 4» optimal umsetzen lässt.
Sämtliche Infos finden Sie auf der Projektseite unter: www.gleis4.ch
Ihre Lage-Vorteile
Zentraler geht es kaum: Das «Gleis 4» befindet sich mitten in Nebikon und in unmittelbarer Nähe zum SBB-Bahnhof. Damit ist Ihr neuer Geschäftsstandort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende hervorragend erreichbar.
Nebikon liegt verkehrsgünstig im unteren Luzerner Wiggertal. Der nahegelegene Autobahnanschluss Dagmersellen ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Luzern, Zürich, Basel und Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort und sorgen für ein attraktives und lebendiges Umfeld.
So arbeiten Sie
Sie suchen einen modernen Geschäftsstandort mit genügend Raum für Ihre Ideen und der Möglichkeit, die Fläche auf Ihr Unternehmen abzustimmen?
Die rund 97 m² grosse Gewerbefläche im Erdgeschoss des «Gleis 4» bietet dafür ideale Voraussetzungen. Die gut nutzbare Fläche eignet sich für unterschiedlichste Geschäftskonzepte - beispielsweise für einen Dienstleistungsbetrieb, eine Praxis, Büroarbeitsplätze, einen Showroom, ein Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein entscheidender Vorteil ist die hohe Flexibilität: Die Fläche wird grundsätzlich im Rohbau angeboten und lässt Ihnen damit viel Freiheit bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Geschäftsstandorts. Auf Wunsch sind jedoch auch ein Teilausbau oder weitergehende Ausbauvarianten möglich.
Die Vermieterin ist offen für individuelle Lösungen und bereit, gemeinsam mit Ihnen zu prüfen, welcher Ausbau und welche Flächengestaltung am besten zu Ihrem Betriebskonzept passen.
Auch bezüglich des Flächenbedarfs besteht Spielraum. Je nach Ihren Anforderungen können innerhalb der verfügbaren Gewerbeflächen unterschiedliche Lösungen geprüft werden - ideal auch für Unternehmen, die sich entwickeln oder ihren Standort langfristig planen möchten.
Die Erdgeschosslage, die moderne Architektur und die zentrale Präsenz des Gebäudes schaffen einen professionellen Auftritt für Ihr Unternehmen.
Das Wohn- und Geschäftshaus ist voraussichtlich ab November 2026 bezugsbereit.
Das ist es Ihnen wert
Gewerbefläche ca. 97 m²: CHF 160.-/m²/Jahr im Rohbau
Je nach gewünschtem Ausbaugrad sind individuelle Lösungen möglich. Gerne besprechen wir mit Ihnen die passende Variante für Ihr Unternehmen.
Einstellhallenplätze: CHF 130.-/Monat
Freuen Sie sich auf...
...einen modernen und hervorragend erschlossenen Geschäftsstandort, der sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt.
Sie haben eine Idee für die Fläche? Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben - gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, wie sich Ihr Geschäftskonzept im «Gleis 4» optimal umsetzen lässt.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch