| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Schibli 40a 8762 Schwändi b. Schwanden |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Etage | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Baujahr | 1919 |
| Renovationsjahr | 2026 |
| Parzellen-Nr. | 546 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 585’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 107 m2 |
| Kubatur | 530 m3 |
Die Liegenschaft liegt an schöner, idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage. Die Zufahrt ist über die Nebenstrasse gut erreichbar.
In Gehdistanz befindet sich ein Dorfladen, die Bushaltestelle und die Primarschule. In unweiter Entfernung hat es ein Freibad. Der Hauptort Glarus erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten und der Autobahnanschluss A3 in Richtung Zürich oder Chur in 20 Minuten.
Naherholungsgebiete grenzen unmittelbar ans Dorf an. Wandern und Biken ist ab Haustüre ungegrenzt möglich. Die Skigebiete Braunwald und Elm sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Langlaufloipe "Töditritt" ist unweit entfernt.
Man spricht hier von Lebensqualität pur in der freien Natur!
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus Keramikplatten in Holzoptik und Eichenparkett.
Die umfassende Komplettsanierung des vier Zimmer umfassenden Hauptgebäudes wurde im Januar 2026 erfolgreich abgeschlossen und präsentiert sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand.
Zusätzlich wurde eine attraktive 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung neu geschaffen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Vermietung zur Finanzierungshilfe oder als eigenständiger Wohnbereich für einen Teenager.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2019, die gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren. Im Technikraum befindet sich zudem ein neuer Waschturm.
Ein weiterer Pluspunkt ist das im Grundbuch eingetragene Recht zur Erstellung und Nutzung eines Parkplatzes auf der benachbarten Parzelle.
Parterre
Der Hauszugang erfolgt über den großzügigen Sitzplatz auf der Westseite. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit integrierter Waschmaschine, ein praktischer Garderobenbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente.
1. Obergeschoss
Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer: ein großes, nach Süden ausgerichtetes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Westausrichtung.
Dachgeschoss
Der ausgebaute Dachstock begeistert mit wunderschön erhaltenen Holzbalken und besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht über das Grosstal und die beeindruckende Glarner Bergwelt.
Einliegerwohnung
Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang über die Küche.
Im Anschluss daran liegt ein stilvolles Duschbad, das direkten Zugang zum ausgebauten Naturkeller bietet. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für eine private Sauna, einen Weinkeller oder einen exklusiven Rückzugsraum.
Ein Garten befindet sich südlich von der Liegenschaft. Der grosse Sitzplatz ist auf der Westseite anzutreffen und ein Parkplatz kann auf der Nachbarparzelle realisiert werden.
Eine solide gebaute Liegenschaft mit viel Charme. Das Historische lässt sich hervorragend mit gezielten, modernen Akzenten kombinieren. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als Ferien- als auch als Dauerwohnsitz optimal. Das familienfreundliche Dorf liegt nur eine kurze Fahrt entfernt von Schwanden und Glarus. Mit dieser Liegenschaft wird ein Traum wahr - hier lassen Sie sich nur noch von der Sonne blenden!
Die Liegenschaft liegt an schöner, idyllischer, sehr ruhiger und sonniger Lage. Die Zufahrt ist über die Nebenstrasse gut erreichbar.
In Gehdistanz befindet sich ein Dorfladen, die Bushaltestelle und die Primarschule. In unweiter Entfernung hat es ein Freibad. Der Hauptort Glarus erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten und der Autobahnanschluss A3 in Richtung Zürich oder Chur in 20 Minuten.
Naherholungsgebiete grenzen unmittelbar ans Dorf an. Wandern und Biken ist ab Haustüre ungegrenzt möglich. Die Skigebiete Braunwald und Elm sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Langlaufloipe "Töditritt" ist unweit entfernt.
Man spricht hier von Lebensqualität pur in der freien Natur!
Dieses charmante Wohnhaus überzeugt durch seine solide Mischbauweise aus Bruchstein-, Kalk- und Backsteinmauerwerk mit Holzbalkendecken und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Bodenbelag besteht aus Keramikplatten in Holzoptik und Eichenparkett.
Die umfassende Komplettsanierung des vier Zimmer umfassenden Hauptgebäudes wurde im Januar 2026 erfolgreich abgeschlossen und präsentiert sich in einem modernen, bezugsbereiten Zustand.
Zusätzlich wurde eine attraktive 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung neu geschaffen. Diese bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als renditestarke Vermietung zur Finanzierungshilfe oder als eigenständiger Wohnbereich für einen Teenager.
Beheizt wird die Liegenschaft über eine effiziente, innenliegende Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahre 2019, die gemeinsam mit dem Nachbargebäude genutzt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über Radiatoren. Im Technikraum befindet sich zudem ein neuer Waschturm.
Ein weiterer Pluspunkt ist das im Grundbuch eingetragene Recht zur Erstellung und Nutzung eines Parkplatzes auf der benachbarten Parzelle.
Parterre
Der Hauszugang erfolgt über den großzügigen Sitzplatz auf der Westseite. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit integrierter Waschmaschine, ein praktischer Garderobenbereich, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Wohnambiente.
1. Obergeschoss
Hier erwarten Sie zwei helle Zimmer: ein großes, nach Süden ausgerichtetes Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Westausrichtung.
Dachgeschoss
Der ausgebaute Dachstock begeistert mit wunderschön erhaltenen Holzbalken und besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse mit traumhafter Aussicht über das Grosstal und die beeindruckende Glarner Bergwelt.
Einliegerwohnung
Direkt beim Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges Zimmer mit Zugang über die Küche.
Im Anschluss daran liegt ein stilvolles Duschbad, das direkten Zugang zum ausgebauten Naturkeller bietet. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal beispielsweise für eine private Sauna, einen Weinkeller oder einen exklusiven Rückzugsraum.
Ein Garten befindet sich südlich von der Liegenschaft. Der grosse Sitzplatz ist auf der Westseite anzutreffen und ein Parkplatz kann auf der Nachbarparzelle realisiert werden.
Eine solide gebaute Liegenschaft mit viel Charme. Das Historische lässt sich hervorragend mit gezielten, modernen Akzenten kombinieren. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als Ferien- als auch als Dauerwohnsitz optimal. Das familienfreundliche Dorf liegt nur eine kurze Fahrt entfernt von Schwanden und Glarus. Mit dieser Liegenschaft wird ein Traum wahr - hier lassen Sie sich nur noch von der Sonne blenden!
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