Maison-Immeuble-d'habitation à acheter à Diesbach GL Landleben im freistehenden, vielfältig nutzbaren Haus mit zwei Wohnungen und Atelierräumen.

Das ausserordentliche Gebäude besteht aus einer 5.5- und einer 3.5-Zimmerwohnung sowie diversen Räumen, welche bisher zu Museumszwecken genutzt wurden. Es bietet eine spezielle und heimelige Wohnatmosphäre und könnte sich als Mehrgenerationen- Seminar- oder Ferienhaus eignen. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Da viel Geschichte in dem Haus steckt - es ist das Geburtshaus von Thomas Legler, Offizier in fremden Diensten und Mitglied der Ehrenlegion um 1800 - steht es  unter nationalem Objektschutz.

Lage

Standort / Mikrolage
Das Haus liegt an der Hauptstrasse Richtung Linthal, in Diesbach, eingebetet in der schönen Talschaft des "Glarner Grosstales". 

Schulangebot
Der Kindergarten und die Primarschule können in Linthal besucht werden. Die Oberstufe befindet sich ebenfalls in Linthal und die Mittelschule in Glarus. 

Einkaufen
Im Dorf Diesbach selber gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf finden Sie in Hätzingen oder in Linthal. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist in Schwanden oder Glarus möglich.

Freizeit und Erholung
Ob Sie Biken, Wandern oder Wintersport bevorzugen, die eindrückliche Bergwelt des Grosstales, nahe der bekannten und autofreien Tourismusdestination Braunwald, die Klausenpassregion oder der Oberlegisee sind schnell, auch mit dem ÖV, erreichbar. 

Konstruktion/Bauweise

Bauart 
Das Haus wurde 1736 in Holzstrickbauweise erbaut. 1988  wurde es auf die andere Strassenseite "verschoben" und auf ein neues massives Untergeschoss gesetzt. Zur selben Zeit wurde es Innen nach Vorgaben des Denkmalschutzes total renoviert. 

Einbauten / Installationen
Die Nasszellen und Elektroinstallationen befinden sich, soweit einsehbar, in gutem Zustand und stammen aus dem Jahr 1988. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung Jahrgang 1988, mit Wärmeverteilung über Radiatoren.

Parkieren
Auf der Rückseite des Hauses sind drei Parkmöglichkeiten vorhanden.

Nebengebäude
Hinter dem Haus befindet sich ein kleines Häuschen, eine Art Schuppen, welches ebenfalls renoviert wurde. Darin sind die Kellerabteile für die Wohnungen und im Obergeschoss das Lager für das Museum untergebracht.

Zonenzuordnung
Das Grundstück ist der Dorfkernzone mit Ortsbildschutz zugeordnet. Zudem steht das Haus unter nationalem Objektschutz. 

Raumbeschrieb / Materialisierung

Das Haus weist eine spezielle Raumaufteilung auf, da die Räume jeder Einheit über mehrere Stockwerke angeordnet sind, wie der nachstehenden Beschreibung zu entnehmen ist. 

Museumsteil mit 200 m² Fläche
Untergeschoss:
Ausstellungsräume, kleines Lager

Erdgeschoss:
Eingang Museum und 3.5-Zimmerwohnung, Ausstellungsräume, Thomas Legler Stube, Büro, WC 

Obergeschoss:
Galerie

3.5-Zimmerwohnung mit 91 m² Wohnfläche 
Obergeschoss:
Wohnküche, Wohnzimmer, Waschküche, Gang 

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Laube, Nasszelle, Gang

5.5-Zimmerswohnung mit 133 m² Wohnfläche und 38 m² Keller
Untergeschoss:
Gang, Keller, Waschküche, Heizung

Erdgeschoss:
Gedeckter Eingangsbereich, 1 Zimmer, Abstellraum, Gang, 
Zwischengeschoss mit WC/Lavabo

Obergeschoss: 

Wohnküche, Wohnzimmer, Laube

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Nasszelle, Gang

Scheune
EG: Kellerabteile zu den Wohnungen
OG: Materiallager Museum

Materialisierung
Die Museumsräume sind mehrheitlich mit Schiefer- oder Riemenböden, die Wände mit "Glarnertäfer" oder neuerem Täfer ausgestattet.
In allen Nasszellen und Küchen sind die Böden und Wände mit weissen keramischen Plättli gestaltet.  
Die Böden der Schlafzimmer und Gänge der Wohnungen sind mit Teppich, Laminat oder Riemen belegt und die der Wohnzimmer mit Riemenböden. Die Wände und Decken sind mehrheitlich mit klassischem "Glarnertäfer" verkleidet.

Garten / Umschwung
Der grossflächige Umschwung mit 580 m² Fläche bietet viel Platz für jeden Anspruch - sei es zum Gärtnern, Spielen oder einfach die frische Luft geniessen. 

Grundrisspläne des Hauses finden Sie im Anhang der Dokumentation.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante, nicht alltägliche Objekt zu zeigen.