Casa-a-schiera Vendesi in Buttwil Wunderschöne Familienoase an ruhiger Lage über dem Nebelmeer

Objektbeschreibung

Geräumiges Zuhause mit Potenzial: 5.5 Zimmer, erweiterbar auf 7.5 Zimmer

Dieser Wohntraum für Gross und Klein befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Dorf. Der schöne Dorfladen, der Kindergarten und das Schulhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Kinderkrippe befindet sich gleich um die Ecke.

Das Haus steht am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig gelegen. Es ist ideal für Familien oder diejenigen, die es noch werden wollen. Der Garten rund ums Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet genügend Platz für Spiel und Spass. Auch das Quartier ist gepflegt und für den Nachwuchs ein Paradies.

Das Haus selbst bietet viele angenehme Details, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Aber überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie mit auf einen Rundgang:

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sehr grosse Garderobe, die mit wenig Aufwand auch in ein Büro oder Gästezimmer umgewandelt werden kann. Die geräumige und gepflegte Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Essen und genügend Stauraum für Ihre Kochutensilien. Das helle Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und durch eine leichte Abgrenzung ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie geeignet. Der schöne Schwedenofen bildet das Herzstück des Raums und sorgt für behagliche Stunden in entspannter Atmosphäre. Auch ist ein Gäste-WC auf dieser Etage zu finden.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit Eichenparkettböden. Aktuell ist ein Schlafzimmer mit einem Schrank abgetrennt. Dieses grosse Zimmer kann mit einer Wand einfach in zwei Zimmer umgewandelt werden, um Ihnen noch mehr Platz und Flexibilität zu bieten. Zwei weitere Schlafzimmer mit Lukarne stehen für Ihre Familienmitglieder bereit. Die grosse Nasszelle mit Badewanne und Dusche bietet viel Platz und sorgt für pure Entspannung.

Im obersten Stockwerk befindet sich der im Jahr 2021 komplett ausgebaute Dachstock. Dieser vielseitige Raum kann gut als Büro, Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich der direkte Zugang zur Tiefgarage sowie der geräumige Keller. Hier finden Sie einen Hobbyraum, einen weiteren Keller und eine praktische Waschküche - insgesamt über 50 m2 Platz für alles, was Sie brauchen.

Ganz neu wurde im 2025 die Solaranlage installiert. Diese ist zusätzlich mit einem Speicher von 22 kW ergänzt und ist eine Insellösung. So haben Sie sogar bei einem Blackout Strom für sich gesichert. Auch eine Walbox in der Garage ist direkt angeschlossen.

Weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Die eigene Erdsonden-Heizung, Insektenrollos in den Schlaf- und Wohnräumen, schöner Eichenparkett im Obergeschoss wie auch im Dachgeschoss, sowie ein Garten, der zum Geniessen einlädt, machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

Das erwartet Sie ausserdem:

• Ruhige und sonnige Lage
• Schöner Garten mit teilweise gedecktem Sitzplatz
• Gepflegtes Quartier
• Laufend unterhaltene und renovierte Liegenschaft
• Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Feinsteinplatten
• Grosse Wohnküche mit viel Platz und Stauraum
• Vier Schlafzimmer mit Eichenparkett
• Ausbaubar mit wenig Aufwand auf 6 Schlafzimmer
• Nasszelle mit Badewanne und Dusche
• Gästetoilette
• Fliegengitter
• Erdsonden-Heizung
• Grosser Keller und Hobbyraum
• Waschküche mit Waschturm
• Ausgang zum Garten direkt vom Keller
• Direkter Zugang zu der Tiefgarage
• Kindergarten und Schule in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
• Kinderfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse
• Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- zu erwerben

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung?
Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch