Office to rent in Genève Bureaux aux Pâquis

Bureaux premium avec rooftop privé - emplacement exceptionnel à Genève

Adresse : Rue Jean-Jaquet, 1201 Genève

Loyer: CHF 23'000.- /mois + charges individuelles

Disponibilité: de suite 

Idéalement situé à quelques pas des Quais Wilson, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement d'exception au coeur de Genève, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et inspirant.

Développé sur une surface totale d'environ 770 m², l'ensemble séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et son élégante luminosité. Véritable signature du lieu, une remarquable terrasse rooftop de 76 m² vient parfaire cet ensemble, offrant un espace exclusif idéal pour des réceptions, événements professionnels ou moments de détente privilégiés.

L'immeuble propose une organisation fluide et fonctionnelle, pensée pour répondre aux exigences des environnements professionnels les plus qualitatifs :

- Sous-sol : salle de conférence d'environ 61 m², équipée d'une kitchenette, d'un point d'eau et d'un coffre-fort, complétée par un espace polyvalent de 85 m².

- Rez-de-chaussée : deux bureaux de 60 m² et 97 m², dont l'un dispose d'une kitchenette, ainsi que des sanitaires et un local informatique.

- 1er étage : deux bureaux, un espace de 60 m² avec kitchenette et point d'eau, ainsi qu'un bureau d'environ 74 m², accompagnés de sanitaires communs.

- 2e étage : configuration identique au 1er étage, avec deux bureaux (60 m² avec kitchenette et point d'eau, et environ 74 m²), ainsi que des sanitaires communs. L'un des espaces bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse.

- Dernier niveau : superbe terrasse rooftop de 76 m², véritable atout différenciant, pensée comme un prolongement naturel des espaces professionnels et un lieu de réception à forte valeur ajoutée.

Prestations & équipements :

-  Ascenseur desservant tous les étages (hors rooftop)

-  2 places de parking extérieures

-  Connexion fibre optique

-  Parquet dans tous les bureaux

- Local poubelle privatif

- Accès sécurisé par badge

- Stores sur l'ensemble des fenêtres

Données techniques :

- Chauffage : Pompes à chaleur

- Panneaux solaires

- Sol chauffant et rafraîchissant

Accessibilité & transports: 

- Gare Cornavin : 13 min à pied

- Arrêt de bus ''Gautier''- lignes 1 et 25 : 2 min à pied

Environnement & commodités: 

- Place de la Navigation - à 4 minutes à pied : un pôle de vie complet regroupant l'ensemble des commodités essentielles, incluant supermarchés, établissements bancaires, services postaux ainsi qu'une offre variée de restaurants.

- Quais Wilson - à 4 minutes à pied : un accès privilégié aux rives du lac, idéal pour profiter d'un cadre apaisant et de promenades en bord de l'eau.

Comment candidater ?

Documents requis :

- Dernier bilan financier

- Attestation de non-poursuite de la société (moins de 3 mois)

- Extrait du registre du commerce

- Dernier avis de taxation

- Pièce d'identité du signataire

- Attestation de non-poursuite du signataire (moins de 3 mois)

- Avis de taxation personnel