| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Via San Giorgio 6827 Brusino Arsizio |
| Catégories | Terrain constructible |
| Disponible dès | Immédiatement |
| N° parcelle | 521-567 |
| Zone | Residenziale R |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 0.5 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 990’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 880 m2 |
| Surface du terrain | 2’527 m2 |
Ascenseur Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Résidence principale Station de chargement Séchoir à linge Visite à distance Vue sur le lac Vue sur les montagnesDUE TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO Opportunità rara in posizione privilegiata
Proponiamo in vendita due splendidi terreni edificabili situati in posizione dominante, con vista aperta e panoramica su lago e montagne, un contesto esclusivo, riservato e in costante valorizzazione grazie alla recente riqualificazione dell'area con nuove residenze moderne.
Un'occasione ideale sia per sviluppatori sia per privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alto livello in una zona panoramica e facilmente accessibile.
L'accesso veicolare è già garantito tramite nuova strada privata realizzata dalla particella 518, frutto di un accordo tra proprietari: un valore aggiunto concreto che assicura comodità e funzionalità per le future costruzioni.
Attualmente i terreni sono coltivati a vigneto, ma si trovano interamente in zona edificabile.
DATI PRINCIPALI E POTENZIALE EDIFICATORIO
Il progetto preliminare approvato prevede:
Edificio A: 410 m²
Edificio B: 478 m²
Realizzazione prevista di 4 appartamenti per edificio
2 piani fuori terra + 1 piano interrato
Autorimessa comune al piano interrato
Destinazione a residenza primaria
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ STRATEGICA?
Posizione panoramica sempre più richiesta
Contesto in crescita e valorizzazione
Accesso già risolto (elemento spesso critico nei terreni)
Importante potenziale edificatorio
Vista impareggiabile che garantisce attrattività nel tempo
Terreno praticamente in pianura
Un terreno con queste caratteristiche, vista aperta e potenziale edificatorio così rilevante è sempre più raro sul mercato.
Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.
Opportunità ideali per chi desidera sviluppare un progetto residenziale moderno in una delle posizioni panoramiche più suggestive della zona. Interessante indicenza del terreno al m2, meno di CHF 800.-/m2 SUL
DE:
ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE MIT ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK
Seltene Gelegenheit in privilegierter Lage
Wir bieten zwei wunderschöne Baugrundstücke in erhöhter Lage zum Verkauf an, mit freiem und unverbaubarem Panoramablick auf See und Berge - ein exklusives, ruhiges Umfeld, das durch die kürzlich erfolgte Aufwertung des Gebiets mit neuen modernen Wohnbauten kontinuierlich an Wert gewinnt.
Eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einer panoramischen und gut erreichbaren Lage realisieren möchten.
Die Zufahrt ist bereits über eine neue private Straße gewährleistet, die von Parzelle 518 aus erstellt wurde und auf einer Vereinbarung zwischen den Eigentümern basiert - ein konkreter Mehrwert, der Komfort und Funktionalität für zukünftige Bauvorhaben sicherstellt.
Derzeit werden die Grundstücke als Weinberge genutzt, befinden sich jedoch vollständig in der Bauzone.
HAUPTDATEN UND BAUPOTENZIAL
Zwei Baugrundstücke in dominanter Lage
Offener und dauerhafter See- und Bergblick
Private Zufahrtsstraße
Ruhige Wohngegend in Aufwertung
Maximale Bruttogeschossfläche gesamt: 1'263,50 m²
Vorprojekt bereits genehmigt
Das genehmigte Vorprojekt sieht vor:
Gebäude A: 410 m²
Gebäude B: 478 m²
Jeweils 4 Wohnungen pro Gebäude
2 oberirdische Geschosse + 1 Untergeschoss
Gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss
Nutzung als Hauptwohnsitz
WARUM IST DIES EINE STRATEGISCHE GELEGENHEIT?
Stark nachgefragte Panoramalage
Wachsendes und sich aufwertendes Umfeld
Erschließung bereits gesichert (oft ein kritischer Punkt bei Grundstücken)
Bedeutendes Baupotenzial
Unvergleichliche Aussicht mit langfristiger Attraktivität
Nahezu flaches Gelände
Ein Grundstück mit diesen Eigenschaften - freier Aussicht und solch erheblichem Baupotenzial - wird auf dem Markt immer seltener.
Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.
Ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes Wohnprojekt in einer der eindrucksvollsten Panoramalagen der Region entwickeln möchten.
Interessanter Grundstückspreis pro m²: unter CHF 800.-/m².
DUE TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO Opportunità rara in posizione privilegiata
Proponiamo in vendita due splendidi terreni edificabili situati in posizione dominante, con vista aperta e panoramica su lago e montagne, un contesto esclusivo, riservato e in costante valorizzazione grazie alla recente riqualificazione dell'area con nuove residenze moderne.
Un'occasione ideale sia per sviluppatori sia per privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alto livello in una zona panoramica e facilmente accessibile.
L'accesso veicolare è già garantito tramite nuova strada privata realizzata dalla particella 518, frutto di un accordo tra proprietari: un valore aggiunto concreto che assicura comodità e funzionalità per le future costruzioni.
Attualmente i terreni sono coltivati a vigneto, ma si trovano interamente in zona edificabile.
DATI PRINCIPALI E POTENZIALE EDIFICATORIO
Il progetto preliminare approvato prevede:
Edificio A: 410 m²
Edificio B: 478 m²
Realizzazione prevista di 4 appartamenti per edificio
2 piani fuori terra + 1 piano interrato
Autorimessa comune al piano interrato
Destinazione a residenza primaria
PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ STRATEGICA?
Posizione panoramica sempre più richiesta
Contesto in crescita e valorizzazione
Accesso già risolto (elemento spesso critico nei terreni)
Importante potenziale edificatorio
Vista impareggiabile che garantisce attrattività nel tempo
Terreno praticamente in pianura
Un terreno con queste caratteristiche, vista aperta e potenziale edificatorio così rilevante è sempre più raro sul mercato.
Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.
Opportunità ideali per chi desidera sviluppare un progetto residenziale moderno in una delle posizioni panoramiche più suggestive della zona. Interessante indicenza del terreno al m2, meno di CHF 800.-/m2 SUL
DE:
ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE MIT ATEMBERAUBENDEM SEEBLICK
Seltene Gelegenheit in privilegierter Lage
Wir bieten zwei wunderschöne Baugrundstücke in erhöhter Lage zum Verkauf an, mit freiem und unverbaubarem Panoramablick auf See und Berge - ein exklusives, ruhiges Umfeld, das durch die kürzlich erfolgte Aufwertung des Gebiets mit neuen modernen Wohnbauten kontinuierlich an Wert gewinnt.
Eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einer panoramischen und gut erreichbaren Lage realisieren möchten.
Die Zufahrt ist bereits über eine neue private Straße gewährleistet, die von Parzelle 518 aus erstellt wurde und auf einer Vereinbarung zwischen den Eigentümern basiert - ein konkreter Mehrwert, der Komfort und Funktionalität für zukünftige Bauvorhaben sicherstellt.
Derzeit werden die Grundstücke als Weinberge genutzt, befinden sich jedoch vollständig in der Bauzone.
HAUPTDATEN UND BAUPOTENZIAL
Zwei Baugrundstücke in dominanter Lage
Offener und dauerhafter See- und Bergblick
Private Zufahrtsstraße
Ruhige Wohngegend in Aufwertung
Maximale Bruttogeschossfläche gesamt: 1'263,50 m²
Vorprojekt bereits genehmigt
Das genehmigte Vorprojekt sieht vor:
Gebäude A: 410 m²
Gebäude B: 478 m²
Jeweils 4 Wohnungen pro Gebäude
2 oberirdische Geschosse + 1 Untergeschoss
Gemeinsame Tiefgarage im Untergeschoss
Nutzung als Hauptwohnsitz
WARUM IST DIES EINE STRATEGISCHE GELEGENHEIT?
Stark nachgefragte Panoramalage
Wachsendes und sich aufwertendes Umfeld
Erschließung bereits gesichert (oft ein kritischer Punkt bei Grundstücken)
Bedeutendes Baupotenzial
Unvergleichliche Aussicht mit langfristiger Attraktivität
Nahezu flaches Gelände
Ein Grundstück mit diesen Eigenschaften - freier Aussicht und solch erheblichem Baupotenzial - wird auf dem Markt immer seltener.
Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort.
Ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes Wohnprojekt in einer der eindrucksvollsten Panoramalagen der Region entwickeln möchten.
Interessanter Grundstückspreis pro m²: unter CHF 800.-/m².
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