| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Ponte Capriasca 6946 Ponte Capriasca |
| Referenz-Nr. | 81 |
| Kategorien | Grundstück |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zone | R3 |
| Ausnützungsziffer | 0.7 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’350’000.– |
| Preis pro m² | CHF 1’581.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 854 m2 |
| Nutzfläche | 854 m2 |
| Grundstücksfläche | 635 m2 |
Bauland erschlossen Bergsicht Doppelgarage Erstwohnsitz Garage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit in Ponte Capriasca.
In ruhiger, sonniger und gut an Lugano angebundener Wohnlage bieten wir dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf an.
Das 635 m² grosse Grundstück wird mit einer realisierbaren Bruttogeschossfläche (SUL) von 854 m² verkauft. Diese ergibt sich durch die Übertragung der Ausnützungsreserven vom ursprünglichen Grundstück desselben Eigentümers. Zusätzlich kann bei der Realisierung eines den geltenden energetischen Vorschriften entsprechenden Neubaus ein Energiebonus von 5 % auf die SUL beansprucht werden.
Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone R3 (Ri - Intensiv-Wohnzone) und eignet sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses, von Eigentumswohnungen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Eine äusserst seltene Gelegenheit, welche ein bedeutendes Entwicklungspotenzial mit einer begehrten Wohnlage nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt verbindet.
Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca.
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