| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6946 Ponte Capriasca |
| N. di riferimento | 81934.81934.81934 |
| Categorie | Terreno |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Tipo di zona | R3 |
| Indice di sfruttamento | 0.7 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 3’545’000.– |
| Prezzo al m² | CHF 3’035.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 1’168 m2 |
| Superfice utile | 1’168 m2 |
| Superfice del lotto | 1’460 m2 |
| Superfice giardino | 1’460 m2 |
Abitazione primaria Abitazione secondaria Adatto ai bambini Box auto Garage doppio Parcheggio Soleggiato Terreno edificabile con allacciamenti già presenti Tranquillo Vista sulle montagneRara opportunità a Ponte Capriasca Villa con importante potenziale edificatorio
In posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo.
Il fondo, di 1460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.
Punti di forza:
La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo, sia come opportunità dinvestimento con sviluppo progressivo.
Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine.
Beschreibung
In der begehrten Gemeinde Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, befindet sich diese attraktive Liegenschaft bestehend aus einer freistehenden Villa und einem grosszügigen Baugrundstück von 1'460 m² in der Wohnzone R3.
Die Immobilie vereint sofortige Nutzbarkeit mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Villa aus dem Jahr 1987 bietet rund 200 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer, grosszügige Aussenbereiche, eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten und kann unmittelbar bewohnt oder vermietet werden.
Besonders attraktiv ist das erhebliche baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Dank der Ausnützungsziffer von bis zu 0.8 inklusive Energiebonus kann eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 1'168 m² realisiert werden. Das ebene, regelmässig geschnittene Grundstück mit optimaler Besonnung eignet sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses, hochwertiger Wohneinheiten oder für eine Erweiterung der bestehenden Villa.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Käufer, die nach einer wertbeständigen Immobilie mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Luganese suchen.
Rara opportunità a Ponte Capriasca Villa con importante potenziale edificatorio
In posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo.
Il fondo, di 1460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.
Punti di forza:
La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo, sia come opportunità dinvestimento con sviluppo progressivo.
Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine.
Beschreibung
In der begehrten Gemeinde Ponte Capriasca, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, befindet sich diese attraktive Liegenschaft bestehend aus einer freistehenden Villa und einem grosszügigen Baugrundstück von 1'460 m² in der Wohnzone R3.
Die Immobilie vereint sofortige Nutzbarkeit mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die bestehende Villa aus dem Jahr 1987 bietet rund 200 m² Wohnfläche, 5.5 Zimmer, grosszügige Aussenbereiche, eine Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten und kann unmittelbar bewohnt oder vermietet werden.
Besonders attraktiv ist das erhebliche baurechtliche Potenzial des Grundstücks. Dank der Ausnützungsziffer von bis zu 0.8 inklusive Energiebonus kann eine Bruttogeschossfläche von bis zu ca. 1'168 m² realisiert werden. Das ebene, regelmässig geschnittene Grundstück mit optimaler Besonnung eignet sich ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses, hochwertiger Wohneinheiten oder für eine Erweiterung der bestehenden Villa.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und private Käufer, die nach einer wertbeständigen Immobilie mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen des Luganese suchen.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri