| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 4436 Oberdorf BL |
| Kategorien | Grundstück |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 850’000.– |
| Preis pro m² | CHF 556.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1’529 m2 |
GRUNDSTÜCKBESCHRIEB
Im Osten des Dorfes, im Vogelacher am Ende des Amselwegs, liegt die zum Verkauf stehende Parzelle Nr. 2484. Sie hat eine Fläche von 1827 m², wovon 1529 m² in der Bauzone W2 liegen und 298 m² zur Landwirtschaftszone gehören. Zusätzlich gehört zu dieser Parzelle die Hälfte der Anmerkungsparzelle Nr. 2483 (total 29 m²) als subjektiv-dingliches Eigentum.
Das Grundstück ist geprägt von einer eigenwillige Form und der Hanglage hinunter zur Talstrasse mit Sicht auf den nördlich gelegenen Rebberg. Eine interessante Herausforderung für Architekten und Investoren, die hier eine kleine Überbauung mit z.B. drei Einfamilienhäusern realisieren möchten. Natürlich sind auch andere Konstellationen denkbar. Eine Teilparzellierung ist aber aufgrund der Geländegegebenheiten eher schwierig, weshalb das Grundstück nur als Ganzes verkauft wird.
Spezielle geologische Gutachten wurden keine vorgenommen.
Die Zufahrt zum Grundstück muss über den Amselweg und die Anmerkungsparzelle Nr. 2483 erfolgen. Je nach der Art der Überbauung bedingt das wohl, dass auch für die Garagen und Parkplätze ein Gesamtkonzept realisiert werden muss.
Gute Architekten wissen sich hier zu verwirklichen!
BITTE FORDERN SIE BEI INTERESSE AUF ELEKTRONISCHEM WEG DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.
GEMEINDEBESCHRIEB
Die Gemeinde Oberdorf BL mit rund 2500 Einwohnern, liegt im Jura am Fusse des höchstgelegenen Rebbergs der Nordwestschweiz namens Dielenberg. Als eine der grössten Gemeinden im Oberbaselbiet hat sie mit ihrer guten Infrastruktur eine Zentrumsfunktion.
Schulen:
Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule befinden sich in Oberdorf, das Gymnasium in Liestal.
Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Coop, Cheesi, Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke und eine Kantonalbankfiliale sind im Ort ansässig, sowie zahlreiche Handwerksbetriebe.
Öffentlicher und individueller Verkehr:
Bus- und Postautobetriebe sowie die Waldenburgerbahn bedienen die Gemeinde Oberdorf. Autobahnan- schlüsse in Diegten und Liestal.
Steuerfuss natürliche Personen 2023: 65 %
www.oberdorf.bl.ch
BITTE FORDERN SIE BEI INTERESSE AUF ELEKTRONISCHEM WEG DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.
GRUNDSTÜCKBESCHRIEB
Im Osten des Dorfes, im Vogelacher am Ende des Amselwegs, liegt die zum Verkauf stehende Parzelle Nr. 2484. Sie hat eine Fläche von 1827 m², wovon 1529 m² in der Bauzone W2 liegen und 298 m² zur Landwirtschaftszone gehören. Zusätzlich gehört zu dieser Parzelle die Hälfte der Anmerkungsparzelle Nr. 2483 (total 29 m²) als subjektiv-dingliches Eigentum.
Das Grundstück ist geprägt von einer eigenwillige Form und der Hanglage hinunter zur Talstrasse mit Sicht auf den nördlich gelegenen Rebberg. Eine interessante Herausforderung für Architekten und Investoren, die hier eine kleine Überbauung mit z.B. drei Einfamilienhäusern realisieren möchten. Natürlich sind auch andere Konstellationen denkbar. Eine Teilparzellierung ist aber aufgrund der Geländegegebenheiten eher schwierig, weshalb das Grundstück nur als Ganzes verkauft wird.
Spezielle geologische Gutachten wurden keine vorgenommen.
Die Zufahrt zum Grundstück muss über den Amselweg und die Anmerkungsparzelle Nr. 2483 erfolgen. Je nach der Art der Überbauung bedingt das wohl, dass auch für die Garagen und Parkplätze ein Gesamtkonzept realisiert werden muss.
Gute Architekten wissen sich hier zu verwirklichen!
BITTE FORDERN SIE BEI INTERESSE AUF ELEKTRONISCHEM WEG DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.
GEMEINDEBESCHRIEB
Die Gemeinde Oberdorf BL mit rund 2500 Einwohnern, liegt im Jura am Fusse des höchstgelegenen Rebbergs der Nordwestschweiz namens Dielenberg. Als eine der grössten Gemeinden im Oberbaselbiet hat sie mit ihrer guten Infrastruktur eine Zentrumsfunktion.
Schulen:
Der Kindergarten, die Primarschule und die Sekundarschule befinden sich in Oberdorf, das Gymnasium in Liestal.
Einkaufsmöglichkeiten/Gewerbe:
Coop, Cheesi, Ärzte, Zahnarzt, eine Apotheke und eine Kantonalbankfiliale sind im Ort ansässig, sowie zahlreiche Handwerksbetriebe.
Öffentlicher und individueller Verkehr:
Bus- und Postautobetriebe sowie die Waldenburgerbahn bedienen die Gemeinde Oberdorf. Autobahnan- schlüsse in Diegten und Liestal.
Steuerfuss natürliche Personen 2023: 65 %
www.oberdorf.bl.ch
BITTE FORDERN SIE BEI INTERESSE AUF ELEKTRONISCHEM WEG DIE AUSFÜHRLICHE VERKAUFSDOKUMENTATION AN.
Vier Tipps zum Schutz vor Missbrauch