Bauland-Einfamilienhaus-Haus-Mehrfamilien­haus zu kaufen in Eggersriet GUTE AUSSICHT MIT NOCH BESSERER RENDITE

Am Südhang in Eggersriet mit wundervoller Weitsicht, am Ende einer Sackgasse gelegen, bieten wir ein klassisches 70er Jahre Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Die Liegenschaft wurde in den letzten 3 Jahren umfassend renoviert und sie erhielt zudem technische Upgrades. Der Haupteingang befindet sich an der Ostfassade und geleitet die Bewohner über das Liftlose Treppenhaus in alle Etagen. 

Das Grundstück bietet genügend weiteres Bauland. Die Vorbereitungen für die Grundstücks Abparzellierung sind bereits durch die Wälli AG ausgeführt und müssen nur noch bei der Bauverwaltung Eggersriet eingereicht werden. 

Folgende Vorteile bietet das Objekt:

• 3 Wohnungen (EG: WHG 2.5Zi, 68m2 / 1.OG: WHG 4.5Zi, 107m2 / 2.OG: WHG 3.5Zi, 85m2)
• Umfassende Sanierungen im Jahr 2021
• Älteste Renovationen aus dem Jahr 2012
• Neue Luft- Wärmepumpe aus dem Jahr 2022
• Fassade renoviert im Jahr 2022
• Ruhige Lage
• Säntisblick
• Tolle Weitsicht
• Sackgasse
• 3 Garagenboxen und 2 Parkplätze
• Vollvermietet Netto: CHF 51'840.00 p.a.
• Optional: Baulandreserve von 459m2 für CHF 450'000.00 in W2
• Mit Projekt für EFH, kurz vor Baubewilligung
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Habe ich Ihr Interesse geweckt, ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.