Affittasi in Dachsen Attraktive Gewerbefläche ab ca. 200 m2 bis ca. 1240 m2

Diese gepflegte und Gewerbeliegenschaft, bei welcher eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit möglich ist, liegt verkehrsgünstig nahe Autobahn und Bahnhof im südlichen Teil der Gemeinde Dachsen. Schaffhausen erreichen Sie in 8 Minuten, Zürich in rund 50 Minuten per Bahn. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu erholsamen Pausen ein.

Objekt-Highlights zur gesamten Liegenschaft:
•Nutzflächen vom Unter- bis ins 1. Obergeschoss, flexibel teilbar dank Betonstützen
•Heller Aufenthaltsraum mit Küche
•12 Parkplätze, erweiterbar auf bis zu 18 Parkplätze, 3 Garagen
•Warenlift (2'000 kg / 22 Personen), Starkstrom, Klimaanlage für Serverraum (mieterseitig), Wärmepumpenheizung, teilw. Sonnenstoren vorhanden,
Bodenbelastung EG und UG: 1'500 kg/m2, 1. OG: 500 kg/m2
•Büroräume im 1. OG mit sep. Serverraum
•Toilettenanlage im Erd- sowie 1. Obergeschoss

Flächenangebot:
• UG: ca. 422 m² / Raumhöhe: 4.30 m –
Vermietung in Teilfläche möglich
- West 222m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
- Ost 200m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
• EG: ca. 399 m² / Raumhöhe: 4.70 m
- Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt, inkl. WC Anlage
• 1. OG: ca. 421 m² / Raumhöhe: 2.70 m
Vermietung in Teilfläche möglich:
- West 222m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
- Ost 199m2, Mögliche Verwendungszwecke: Büro mit Aufenthaltsraum inkl. Küche und WC

Gesamtfläche: 1'242 m2

Weitere Eckdaten:
•Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
•Mietzins: Ganze Liegenschaft CHF 12'800.00 / Monat / Teilfläche auf Anfrage
•Mietbeginn: ganze Liegenschaft ab sofort / Teilfläche nach Vereinbarung
•Nebenkosten direkt durch den Mieter zu tragen
•Gewerbeliegenschaft ist nicht Mehrwertsteuer optiert

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne unverbindlich.