| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6998 Monteggio |
| Catégories | commercial-lot |
| Disponible dès | Sur demande |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 600’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 2’790 m2 |
| Surface utile | 2’790 m2 |
| Surface du terrain | 2’790 m2 |
In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo un importante terreno edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq, che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.
Dati tecnici della zona (RE):
- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;
- Altezza al colmo: 10 m;
- Indice di sfruttamento: 0.4;
- Indice di occupazione: 35%.
Esempio di progetto:
Tagli medi: Circa 11 appartamenti da 100 mq l’uno.
Mix funzionale: 6 bilocali (60 mq), 4 trilocali (90 mq) e 2 grandi attici (150 mq + terrazzi).
Servizi aggiuntivi: Con questa metratura puoi ricavare al piano terra una zona co-working condominiale, una piccola area fitness o diversi box auto.
Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.
Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box, inclusi nel prezzo di vendita.
SM/17289
In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo un importante terreno edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq, che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.
Dati tecnici della zona (RE):
- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;
- Altezza al colmo: 10 m;
- Indice di sfruttamento: 0.4;
- Indice di occupazione: 35%.
Esempio di progetto:
Tagli medi: Circa 11 appartamenti da 100 mq l’uno.
Mix funzionale: 6 bilocali (60 mq), 4 trilocali (90 mq) e 2 grandi attici (150 mq + terrazzi).
Servizi aggiuntivi: Con questa metratura puoi ricavare al piano terra una zona co-working condominiale, una piccola area fitness o diversi box auto.
Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.
Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box, inclusi nel prezzo di vendita.
SM/17289
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