à acheter à Trimbach Modernes Autohaus an Bestlage mit bewilligtem Businesspark-Projekt

Hochmoderne Gewerbeliegenschaft mit bewilligtem Erweiterungsprojekt an Bestlage

An erstklassiger, hochfrequentierter Lage in Trimbach präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft, welche ein bestehendes architektonisches Highlight mit einem vollumfänglich bewilligten Ausbauprojekt vereint. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer High-End-Infrastruktur und maximaler Entwicklungsperspektive und garantiert damit eine optimale Ausschöpfung des Standortpotenzials.

Der bestehende Baukörper wird derzeit als repräsentativer Autohandel beziehungsweise Showroom genutzt und überzeugt durch eine moderne, klare Architektur mit hoher gestalterischer Qualität im Innen- wie auch im Aussenbereich. Dank der stützenfreien Bauweise und einer lichten Raumhöhe von rund 3.70 Metern eröffnet sich ein äusserst flexibles Raumkonzept, das sich ideal für Verkauf, Ausstellung oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Bausubstanz ist weniger als zehn Jahre alt und befindet sich in einem tadellosen, sehr gepflegten Zustand. Ergänzend steht bereits eine Teilunterkellerung zur Verfügung, welche wertvolle Lager- oder Technikflächen bietet.

Ein zentrales Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist das bewilligte Bauprojekt, das eine Erweiterung auf insgesamt fünf Geschosse vorsieht. Mit der geplanten Aufstockung entsteht eine markante, zukunftsorientierte Gewerbeimmobilie, welche den Anforderungen moderner Nutzungs- und Vermietungskonzepte in idealer Weise gerecht wird. Die hohe Tragfähigkeit der Böden sowie die grosszügigen Raumhöhen schaffen zusätzliche Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungsszenarien, von Verkauf und Ausstellung über Büroflächen bis hin zu wohnähnlichen Konzepten.

Die Infrastruktur ist konsequent auf Effizienz und Komfort ausgelegt. Ein kombinierter Auto- und Warenlift erschliesst sämtliche Ebenen vom Untergeschoss bis ins oberste Geschoss, während ein separater Personenlift einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeitende gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch ein grosszügiges Parkplatzkonzept mit Tiefgaragenplätzen, gedeckten Aussenparkplätzen sowie zusätzlichen Kundenparkplätzen direkt an der Hauptstrasse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Areal eine Tankstelle mit Shop zu realisieren, was die Frequenz und Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern kann.

Dank der exponierten Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse profitiert die Liegenschaft von hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Diese Faktoren, kombiniert mit der projektierten Flächenerweiterung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, machen das Objekt insbesondere für Investoren äusserst interessant und versprechen eine überdurchschnittlich attraktive Bruttorendite.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Hochfrequentierte, erstklassige Lage in Trimbach
• Bestehender High-End-Showroom in neuwertigem Zustand
• Vollumfänglich bewilligtes Bauprojekt mit Erweiterung auf fünf Geschosse
• Stützenfreie Bauweise mit ca. 3.70 m Raumhöhe
• Hohe Bodenbelastung für flexible Nutzungskonzepte
• Kombinierter Auto- und Warenlift über alle Etagen
• Separater Personenlift für Kunden und Mitarbeitende
• Grosszügiges Parkplatzangebot (Tiefgarage, gedeckte Plätze, Kundenparkplätze)
• Option zur Realisierung einer Tankstelle mit Shop
• Sehr attraktive Renditeperspektive durch vielseitige Vermietbarkeit

Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!