à acheter à Dietlikon VOLLVERMIETETE GEWERBELIEGENSCHAFT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Diese vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Dietlikon bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf Rendite und Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem 1'166 m² grossen Industriegrundstück und umfasst insgesamt sieben ebenerdige Mieteinheiten mit einer Nettomietfläche von rund 540 m². Das Gebäude wurde 1955 erstellt und befindet sich in einem guten, teilweise modern renovierten Zustand. Zusätzlich bietet die Industriezone mit einer maximal möglichen Gebäudehöhe von 20 Metern interessantes Entwicklungspotenzial. Der Verkauf erfolgt durch die Übernahme der bestehenden Aktiengesellschaft aus dem Jahr 1936, welche Eigentümerin der Liegenschaft ist. Der Erwerb erfolgt somit über den Kauf der Aktien und nicht direkt über einen klassischen Immobilienkauf.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Aktiengesellschaft mit Gewerbeliegenschaft
• Vollvermietetes Renditeobjekt
• Bruttomieteinnahmen von ca. CHF 110'000 pro Jahr
• Grundstückfläche von 1'166 m² in Industriezone
• Sieben ebenerdige Mieteinheiten
• Teilweise modern renovierter Zustand
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Neun Aussenparkplätze sowie Anhängerparkplatz
• Attraktives Entwicklungspotenzial mit maximaler Gebäudehöhe von 20 m

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!