| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Schürmatt 2 5108 Schinznach Dorf |
| Referenz-Nr. | LE - 1188 |
| Kategorien | Mehrfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 9.5 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1825 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Parzellen-Nr. | 2087 |
| Zone | Dorfkernzone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 1’790’000.– |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’951’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 300 m2 |
| Nutzfläche | 579 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Kellerfläche | 42 m2 |
| Terrassenfläche | 83 m2 |
| Gartenfläche | 200 m2 |
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Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde dieses ehemalige Bauernhaus in ein einzigartiges Refugium verwandelt, das den Charme vergangener Zeiten mit stilvollem, modernem Wohnen vereint.
Empfangen werden Sie von einem geschützten Innenhof mit gedeckter Terrasse und ruhigem Hofgarten - ein Ort der Erholung. Von hier aus erschliesst sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit charaktervoller Küche inklusive Tiba-Herd, hellem Wohn-/Essbereich mit Sichtbalken sowie Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad. Eine Etage höher befindet sich die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung: Eingangsbereich mit Gäste-Bad, stilvoller Wohn-/Essbereich mit Sichtsteinmauer und moderner Küche mit Holzofen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Suite mit offener Dusche, Ankleide und Sichtbalken sowie ein weiteres Zimmer mit viel Licht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zweite 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich, moderner Küche und komfortabler Nasszelle.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen aussergewöhnlichen Wohnwert.
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
5108 Oberflachs liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schinznach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'430 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.0% verändert (Kanton: +24.0%).
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