9.5 Zimmer Büro zu kaufen in Court Investissez dans ce magnifique immeuble de rendement

Objektbeschreibung

Opportunité rare au coeur du Jura bernois – Immeuble de caractère avec rendement et cachet exceptionnel

Idéalement situé en plein centre du village de Court, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commodités, ce bien d’exception conjugue charme historique, confort moderne et excellente perspective de rentabilité.

Un cadre verdoyant, une parcelle hors norme, un potentiel remarquable
Érigée en 1856 sur une magnifique parcelle de plus de 5’000 m², cette ancienne ferme a été entièrement réhabilitée en un immeuble d’habitation chaleureux et lumineux, abrité des nuisances tout en restant parfaitement connecté aux services urbains.

L’immeuble se compose de :

Deux appartements en duplex soigneusement rénovés et actuellement loués :

Le premier de 5.5 pièces avec cachet et volumes généreux

Le deuxième de 4.5 pièces au charme authentique

Un local commercial moderne de 30 m², également loué par un fleuriste

Des combles aménageables, permettant la création d’un troisième logement ou d’un espace indépendant à fort potentiel

Un investissement sûr – Un environnement inspirant
Ce bien génère un rendement locatif d’environ 4 %, avec un excellent taux d’occupation et un entretien irréprochable.

À l’extérieur, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel :

Une vaste terrasse en bois pour les moments de détente

Un jardin paysager et arborisé avec piscine creusée, étang et cabane de jardin

Six places de stationnement extérieures et cinq garages fermés

Pourquoi visiter ?
Parce qu’il s’agit d’un bien rare sur le marché, mêlant investissement patrimonial et cadre de vie paisible. Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un bien multifonctionnel à haute valeur ajoutée, ce lieu ne manquera pas de vous séduire.

???? Contactez sans plus attendre Vanessa Miserez au 079 961 17 80 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Lage

Cet immeuble d'exception se situe dans le village de Court, à 6 km de Moutier, à 20 km de Delémont et 30 km de Bienne.

Votre futur bien se trouve dans un endroit tranquille et à quelques pas de toutes commodités. La gare de Court se trouve à quelques minutes à pied.

Situé dans une magnifique région, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses pittoresques chemins de randonnées. Court offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

Altitude : 435 mètres
La commune compte un taux d'imposition de: 15%