| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Schürmatt 2 5108 Schinznach Dorf |
| Referenz-Nr. | LE - 1188 |
| Kategorien | Bauernhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 9.5 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Etagen | 3 |
| Baujahr | 1825 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Parzellen-Nr. | 2087 |
| Zone | Dorfkernzone |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | Auf Anfrage |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1’951’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 300 m2 |
| Nutzfläche | 579 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Kellerfläche | 42 m2 |
| Terrassenfläche | 83 m2 |
| Gartenfläche | 200 m2 |
Balkon Carport Doppelgarage Erdgeschoss Garage Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Teilsaniert Tumbler WaschmaschineMit viel Liebe zum Detail wurde dieses ehemalige Bauernhaus in ein einzigartiges Refugium verwandelt, das den Charme vergangener Zeiten mit stilvollem, modernem Wohnen vereint.
Empfangen werden Sie von einem geschützten Innenhof mit gedeckter Terrasse und ruhigem Hofgarten - ein Ort der Erholung. Von hier aus erschliesst sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit charaktervoller Küche inklusive Tiba-Herd, hellem Wohn-/Essbereich mit Sichtbalken sowie Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad. Eine Etage höher befindet sich die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung: Eingangsbereich mit Gäste-Bad, stilvoller Wohn-/Essbereich mit Sichtsteinmauer und moderner Küche mit Holzofen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Suite mit offener Dusche, Ankleide und Sichtbalken sowie ein weiteres Zimmer mit viel Licht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zweite 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich, moderner Küche und komfortabler Nasszelle.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen aussergewöhnlichen Wohnwert.
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
2014
Entkernung der gesamten Scheune und Estrich, Rückbau Schweinestall und Badezimmer im EG und 1.OG, Entfernung alte Mauerwerke, Erstellen von Bodenplatten in der ehem. Scheune und Rohbau beider Badezimmer im EG und 1.OG, Erstellen von Mauerwerk Aussenfassade Scheune zum Sitzplatz, Rohbau Heizungsraum, Ausbau Badezimmer im EG, Ersatz der kompletten Wasserleitungen, Neuinstallation Heizung (Badezimmer Bodenheizung, restliche Räume mit Radiatoren)
2015
Ersatz sämtlicher Ständerwerkbauten mit Mauerwerk / Unterfangen der Dachkonstruktion, Ersatz sämtlicher Fenster durch Holzfenster 3-Fach Verglasung, Erstellen Torbogen und Einbau Scheunentor, Entkernung 4.5Zi Wohnung im 1.OG, Trockenbauarbeiten inkl. Verlegung Rohrleitungen Sanitär + Heizung + elektrisch der 4.5Zi Wohnung im 1.OG, Freilegung Bruchsteinmauerwerk, Vorplatzsanierung Scheune inkl. Entwässerung und Bepflasterung, Erstellen und bepflanzen der Rabatte Hauptstrasse
2016
Komplette Dachsanierung (neuer Dachstuhl, Biberschwanz Doppeldeckung) inkl. Einbau, Rohbau 4.5Zi Wohnung im 2. und 3 OG.
2017
Rückbau Kaninchenstall und alte Gartenanlage, Erstellen von Sitzplätzen / Hochbeeten/ Wege und Gartenanlage, Erstellen von Parkplätzen inkl. Entwässerung und Bepflanzung
2018
Trockenbauarbeiten 4.5Zi Wohnung im 2. und 3.OG inkl. Verlegung Rohrleitungen Sanitär + Heizung + elektrisch, Sanierung Vorplatz Garage inkl. Entwässerung und Bepflanzung
2019
Innenausbau der 4.5ZI. Wohnung 1.- 3.OG, Erstellen sämtlicher Bodenbeläge, Installation von sämtlichen sanitären Anlagen, Installation Heizung und elektrisch, Einbau Küche bei 4.5Zi Wohnung
2020
Einbau Schränke, Fensterbänke und Treppen bei 4.5Zi Wohnung
2022
Dachausbau und Vorarbeiten für Einbau 2.5Zi Wohnung im DG
2023
Komplette Neuerstellung und Einbau Dachwohnung 2.5 Zi Wohnung, Sanierung komplette Fassade
5108 Oberflachs liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schinznach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'430 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.0% verändert (Kanton: +24.0%).
Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ehemalige Bauernhaus in ein einzigartiges Refugium verwandelt, das den Charme vergangener Zeiten mit stilvollem, modernem Wohnen vereint.
Empfangen werden Sie von einem geschützten Innenhof mit gedeckter Terrasse und ruhigem Hofgarten - ein Ort der Erholung. Von hier aus erschliesst sich eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit charaktervoller Küche inklusive Tiba-Herd, hellem Wohn-/Essbereich mit Sichtbalken sowie Schlafzimmer mit Ankleide und modernem Bad. Eine Etage höher befindet sich die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung: Eingangsbereich mit Gäste-Bad, stilvoller Wohn-/Essbereich mit Sichtsteinmauer und moderner Küche mit Holzofen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Suite mit offener Dusche, Ankleide und Sichtbalken sowie ein weiteres Zimmer mit viel Licht. Ergänzt wird das Angebot durch eine zweite 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich, moderner Küche und komfortabler Nasszelle.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
Dieses besondere Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und einen aussergewöhnlichen Wohnwert.
Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
2014
Entkernung der gesamten Scheune und Estrich, Rückbau Schweinestall und Badezimmer im EG und 1.OG, Entfernung alte Mauerwerke, Erstellen von Bodenplatten in der ehem. Scheune und Rohbau beider Badezimmer im EG und 1.OG, Erstellen von Mauerwerk Aussenfassade Scheune zum Sitzplatz, Rohbau Heizungsraum, Ausbau Badezimmer im EG, Ersatz der kompletten Wasserleitungen, Neuinstallation Heizung (Badezimmer Bodenheizung, restliche Räume mit Radiatoren)
2015
Ersatz sämtlicher Ständerwerkbauten mit Mauerwerk / Unterfangen der Dachkonstruktion, Ersatz sämtlicher Fenster durch Holzfenster 3-Fach Verglasung, Erstellen Torbogen und Einbau Scheunentor, Entkernung 4.5Zi Wohnung im 1.OG, Trockenbauarbeiten inkl. Verlegung Rohrleitungen Sanitär + Heizung + elektrisch der 4.5Zi Wohnung im 1.OG, Freilegung Bruchsteinmauerwerk, Vorplatzsanierung Scheune inkl. Entwässerung und Bepflasterung, Erstellen und bepflanzen der Rabatte Hauptstrasse
2016
Komplette Dachsanierung (neuer Dachstuhl, Biberschwanz Doppeldeckung) inkl. Einbau, Rohbau 4.5Zi Wohnung im 2. und 3 OG.
2017
Rückbau Kaninchenstall und alte Gartenanlage, Erstellen von Sitzplätzen / Hochbeeten/ Wege und Gartenanlage, Erstellen von Parkplätzen inkl. Entwässerung und Bepflanzung
2018
Trockenbauarbeiten 4.5Zi Wohnung im 2. und 3.OG inkl. Verlegung Rohrleitungen Sanitär + Heizung + elektrisch, Sanierung Vorplatz Garage inkl. Entwässerung und Bepflanzung
2019
Innenausbau der 4.5ZI. Wohnung 1.- 3.OG, Erstellen sämtlicher Bodenbeläge, Installation von sämtlichen sanitären Anlagen, Installation Heizung und elektrisch, Einbau Küche bei 4.5Zi Wohnung
2020
Einbau Schränke, Fensterbänke und Treppen bei 4.5Zi Wohnung
2022
Dachausbau und Vorarbeiten für Einbau 2.5Zi Wohnung im DG
2023
Komplette Neuerstellung und Einbau Dachwohnung 2.5 Zi Wohnung, Sanierung komplette Fassade
5108 Oberflachs liegt im Bezirk Brugg, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schinznach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.5% pro Jahr auf 2'430 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25.0% verändert (Kanton: +24.0%).
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