| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 3852 Ringgenberg BE |
| Categorie | multiplex-house |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 8.5 |
| Numero di piani | 3 |
| Anno di costruzione | 1906 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 960’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 180 m2 |
| Superfice del lotto | 252 m2 |
BalconeLage
Dieses charaktervolle Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich an attraktiver Lage in Ringgenberg, nur wenige Minuten von Interlaken und dem Brienzersee entfernt. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit. Die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen Ringgenberg sowohl für Bewohner als auch für Investoren zu einem gefragten Standort. Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz.
Wohnqualität
Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Studio im Untergeschoss wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert. Die beiden 3.5-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden ebenfalls modernisiert und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Teilweise hochwertige Wand und Bodenverkleidungen verleihen den Wohnungen zusätzlichen Charme und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Aus der Wohnung im Obergeschoss eröffnet sich zudem eine kleine Seesicht. Zur Liegenschaft gehören ein Sitzplatz, zwei Balkone, ein Schopf (3 Abteile) sowie Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Haustechnik und Zustand
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem einfachen aber gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung mit Radiatoren. Für zukünftige Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft an das Fernwärmenetz anzuschliessen. Die Kombination aus historischem Charakter und laufenden Investitionen macht das Haus zu einer interessanten Alternative zu klassischen Renditeobjekten.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sie sich als attraktives Anlageobjekt mit bestehendem Ertrag. Dank der Aufteilung in drei separate Wohneinheiten sind jedoch auch andere Nutzungskonzepte denkbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Liebhaber von Liegenschaften mit Charakter.
Lage
Dieses charaktervolle Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich an attraktiver Lage in Ringgenberg, nur wenige Minuten von Interlaken und dem Brienzersee entfernt. Die Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit. Die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen Ringgenberg sowohl für Bewohner als auch für Investoren zu einem gefragten Standort. Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz.
Wohnqualität
Das Haus umfasst drei vermietete Wohneinheiten und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Studio im Untergeschoss wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert. Die beiden 3.5-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden ebenfalls modernisiert und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Teilweise hochwertige Wand und Bodenverkleidungen verleihen den Wohnungen zusätzlichen Charme und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Aus der Wohnung im Obergeschoss eröffnet sich zudem eine kleine Seesicht. Zur Liegenschaft gehören ein Sitzplatz, zwei Balkone, ein Schopf (3 Abteile) sowie Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Haustechnik und Zustand
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem einfachen aber gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung mit Radiatoren. Für zukünftige Eigentümer besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft an das Fernwärmenetz anzuschliessen. Die Kombination aus historischem Charakter und laufenden Investitionen macht das Haus zu einer interessanten Alternative zu klassischen Renditeobjekten.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft ist derzeit vollständig vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sie sich als attraktives Anlageobjekt mit bestehendem Ertrag. Dank der Aufteilung in drei separate Wohneinheiten sind jedoch auch andere Nutzungskonzepte denkbar. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Investition mit Entwicklungspotenzial, die Möglichkeiten sind vielfältig.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Liebhaber von Liegenschaften mit Charakter.
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri