| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 6962 Viganello |
| Categorie | Casa |
| Disponibile da | Immediata |
| Piano | 2 |
| Locali | 8 |
| Bagni | 4 |
| Numero unità abitative | 2 |
| Numero di piani | 2 |
| Anno di costruzione | 1995 |
| Anno ultimo rinnovo | 2020 |
| Condizione / Stato | Tenuto bene |
| Altezza dei locali | 3 m |
| Tipo di zona | servita |
| Indice di sfruttamento | 1.2 |
| Altezza soffitto | 3 m |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’900’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile lorda | 310 m2 |
| Superficie abitabile netta | 310 m2 |
| Superficie di piano lorda | 390 m2 |
| Superfice cantina | 50 m2 |
| Superficie terrazza | 60 m2 |
| Superfice giardino | 200 m2 |
Abitazione primaria Adatto ai bambini Allacciamento gas Animali ammessi Asciugatrice Deposito attrezzi Lavatrice Parcheggio Piano terreno Pianoterra rialzato Posto auto coperto Soleggiato Televisione via cavo Tenuto bene Tranquillo Versante sudCasa indipendente su tre livelli con ampliamento edificatorio - Libera da subito
Proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti, per una superficie complessiva di 310 mq, oltre a spazi esterni, parcheggi e piazzale privato.
L'immobile offre un importante potenziale edificatorio, con possibilità di ampliamento di ulteriori tre piani per 284 mq, raggiungendo una superficie totale di 594 mq, ideale sia come investimento sia come abitazione plurifamiliare.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 ed è dotata di riscaldamento a gas con radiatori. Grazie all'esposizione a sud, gode di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Distribuzione interna:
Piano terreno: appartamento di 3 locali composto da cucina, camera matrimoniale, ampio soggiorno, terrazzo e due bagni.
Piano superiore - Duplex:
primo livello con grande terrazza, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato;
livello superiore con soggiorno, ampio bagno e due camere matrimoniali.
Completano la proprietà:
Due posti auto esterni coperti
Ampio piazzale a disposizione
Spazi esterni fruibili
Immobile libero da subito.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e un elevato potenziale di sviluppo.
Casa indipendente su tre livelli con ampliamento edificatorio - Libera da subito
Proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti, per una superficie complessiva di 310 mq, oltre a spazi esterni, parcheggi e piazzale privato.
L'immobile offre un importante potenziale edificatorio, con possibilità di ampliamento di ulteriori tre piani per 284 mq, raggiungendo una superficie totale di 594 mq, ideale sia come investimento sia come abitazione plurifamiliare.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 ed è dotata di riscaldamento a gas con radiatori. Grazie all'esposizione a sud, gode di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Distribuzione interna:
Piano terreno: appartamento di 3 locali composto da cucina, camera matrimoniale, ampio soggiorno, terrazzo e due bagni.
Piano superiore - Duplex:
primo livello con grande terrazza, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato;
livello superiore con soggiorno, ampio bagno e due camere matrimoniali.
Completano la proprietà:
Due posti auto esterni coperti
Ampio piazzale a disposizione
Spazi esterni fruibili
Immobile libero da subito.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e un elevato potenziale di sviluppo.
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