8 Zimmer Haus-Doppeleinfamilienhaus zum kaufen in Solduno CASA BIFAMILIARE CON POTENZIALE DI SVILUPPO

Eckdaten
Adresse Via alle Vigne 54
6600 Solduno
Referenz-Nr. CASA A 5 locali + CASA B 3 locali
Kategorien Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab Auf Anfrage
Zimmer 8
Wohnungen 2
Zustand Modernisiert
Preis
Verkaufspreis CHF 2'080'000.–
Flächen/Volumen
Bruttowohnfläche 251 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Aussicht
  • circled-tick Balkon
  • circled-tick Cheminée
  • circled-tick Erstwohnung
  • circled-tick Gedeckt
  • circled-tick Kabelfernsehen
  • circled-tick Modernisiert
  • circled-tick Nasszellen
  • circled-tick Swimmingpool
  • circled-tick Zweitwohnung

Casa Capriola si trova a ridosso di una zona collinare in località Solduno, quartiere di Locarno, con vista dalla Vallemaggia a Locarno. Si tratta di una proprietà inserita in un contesto del tutto naturale, ma a due passi dalla città e da tutte le comodità. Composta da 2 appartamenti fruibili separatamente e con entrate indipendenti, ma collegate internamente tramite una scala a chiocciola.
Pergolati, giardini e piccole zone relax sparse qua e là e la sua magnifica piscina con terrazza panoramica allietano le calde giornate estive.

CASA A
La casa originale di 5 locali di 151 mq ha una struttura in sasso, tipica per la zona. Essa risale agli anni trenta ed è stata completamente ristrutturata ca. 10 anni fa.
La parte inferiore, con accesso diretto al giardino, ospita la zona giorno con un salotto e la zona pranzo con i loro 61 mq, la cucina (chiusa), un servizio ed un bagno. Al piano superiore si trovano la camera padronale con balcone panoramico, 2 camerette ed il bagno-doccia, oltre ad un accesso diretto dall'esterno ed il possibile collegamento con l'appartamento della Casa B. Il piano è facilmente trasformabile in camera padronale con grande guardaroba e ufficio annesso.

CASA B
La casa B, che supera i 100 mq abitabili, è stata pensata come dependance separata per gli ospiti, ma può essere facilmente completata per adibirla ad abitazione a dimora fissa L'ampio open space della zona giorno ospita una piccola cucina e dà accesso alla generosa terrazza che porta al giardino con piscina. La camera matrimoniale e un bagno-doccia si trovano allo stesso piano. Una scala interna porta alla Casa A, mentre l'altra scala collega il piano mansarda, facilmente trasformabile a dipendenza delle necessità. La casa offre una magnifica vista panoramica sulla valle, sul giardino e sulla piscina.

SVILUPPO IMMOBILIARE
Il terreno di oltre 3'000 m² è frazionabile e se ne può ricavare una particella separata per la realizzazione di una piccola residenza. Per questa parte di terreno, valutato in CHF 650'000.-, esiste già un interessato concreto. Alle due abitazioni, di complessivi 251 m² ad un prezzo di vendita di 2'080'000.–, restano comunque ca. 300 m² di SUL residua per eventuali futuri ampliamenti.

Per informazioni e visite:
Barbara Rossi
+41 76 326 65 92

_____________________

«Casa Capriola» befindet sich an schöner Hanglage in Solduno, einem Bezirk von Locarno, mit Blick vom Maggiatal bis Locarno. Es ist ein sehr großes Anwesen, umgeben von Natur, aber nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Bestehend aus zwei Wohnungen, die separat und mit unabhängigen Eingängen verwendet werden, aber durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Pergolen, Gärten und kleine Entspannungsbereiche, die hier und da verstreut sind und seinem herrlichen Swimmingpool mit Panoramaterrasse, heitern die heißen Sommertage auf.

CASA A
Das ursprüngliche 5-Zimmer-Haus von 151 m² hat eine für die Region typische Steinstruktur. Es stammt aus den 1930er Jahren und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert.
Der untere Teil, mit direktem Zugang zum Garten, beherbergt den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich mit seinen 61 m², Küche (geschlossen), Toilette und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad, sowie der direkte Zugang von außen und die mögliche Verbindung zur Wohnung des Hauses B. Die Etage kann leicht in ein Hauptschlafzimmer mit großer Ankleide und angrenzendem Büro umgewandelt werden.

CASA B
Das Haus B verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde als separater Anbau für Gäste konzipiert, kann aber problemlos auch als feste Wohnung genutzt werden. Die große, offene Fläche des Wohnbereichs beherbergt eine kleine Küche und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Garten mit Swimmingpool führt. Auf der gleichen Etage befinden sich das Doppelzimmer und ein Duschbad. Eine interne Treppe führt zum Haus A, die andere verbindet das Dachgeschoss, das je nach Bedarf leicht aus- und umbaubar ist. Das Haus bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Tal, den Garten und das Schwimmbad.

ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Von den über 3'000 m² Grundstück kann ein Teil abgetrennt werden, um eine kleine Wohnresidenz zu realisieren. Dieses Grundstück wird mit CHF 650'000.- bewertet und dafür besteht bereits ein konkreter Interessent. Für die beiden Häuser, mit einer Gesamtfläche von 251 m² und einem Verkaufspreis von 2.080.000,-, bleiben trotzdem noch ca. 300 m² BGF für eventuelle zukünftige Erweiterungen übrig.

Informationen und Besichtigungen:
Barbara Rossi
+41 76 326 65 92

Casa Capriola si trova a ridosso di una zona collinare in località Solduno, quartiere di Locarno, con vista dalla Vallemaggia a Locarno. Si tratta di una proprietà inserita in un contesto del tutto naturale, ma a due passi dalla città e da tutte le comodità. Composta da 2 appartamenti fruibili separatamente e con entrate indipendenti, ma collegate internamente tramite una scala a chiocciola.
Pergolati, giardini e piccole zone relax sparse qua e là e la sua magnifica piscina con terrazza panoramica allietano le calde giornate estive.

CASA A
La casa originale di 5 locali di 151 mq ha una struttura in sasso, tipica per la zona. Essa risale agli anni trenta ed è stata completamente ristrutturata ca. 10 anni fa.
La parte inferiore, con accesso diretto al giardino, ospita la zona giorno con un salotto e la zona pranzo con i loro 61 mq, la cucina (chiusa), un servizio ed un bagno. Al piano superiore si trovano la camera padronale con balcone panoramico, 2 camerette ed il bagno-doccia, oltre ad un accesso diretto dall'esterno ed il possibile collegamento con l'appartamento della Casa B. Il piano è facilmente trasformabile in camera padronale con grande guardaroba e ufficio annesso.

CASA B
La casa B, che supera i 100 mq abitabili, è stata pensata come dependance separata per gli ospiti, ma può essere facilmente completata per adibirla ad abitazione a dimora fissa L'ampio open space della zona giorno ospita una piccola cucina e dà accesso alla generosa terrazza che porta al giardino con piscina. La camera matrimoniale e un bagno-doccia si trovano allo stesso piano. Una scala interna porta alla Casa A, mentre l'altra scala collega il piano mansarda, facilmente trasformabile a dipendenza delle necessità. La casa offre una magnifica vista panoramica sulla valle, sul giardino e sulla piscina.

SVILUPPO IMMOBILIARE
Il terreno di oltre 3'000 m² è frazionabile e se ne può ricavare una particella separata per la realizzazione di una piccola residenza. Per questa parte di terreno, valutato in CHF 650'000.-, esiste già un interessato concreto. Alle due abitazioni, di complessivi 251 m² ad un prezzo di vendita di 2'080'000.–, restano comunque ca. 300 m² di SUL residua per eventuali futuri ampliamenti.

Per informazioni e visite:
Barbara Rossi
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«Casa Capriola» befindet sich an schöner Hanglage in Solduno, einem Bezirk von Locarno, mit Blick vom Maggiatal bis Locarno. Es ist ein sehr großes Anwesen, umgeben von Natur, aber nur einen kurzen Spaziergang von der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Bestehend aus zwei Wohnungen, die separat und mit unabhängigen Eingängen verwendet werden, aber durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Pergolen, Gärten und kleine Entspannungsbereiche, die hier und da verstreut sind und seinem herrlichen Swimmingpool mit Panoramaterrasse, heitern die heißen Sommertage auf.

CASA A
Das ursprüngliche 5-Zimmer-Haus von 151 m² hat eine für die Region typische Steinstruktur. Es stammt aus den 1930er Jahren und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert.
Der untere Teil, mit direktem Zugang zum Garten, beherbergt den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich mit seinen 61 m², Küche (geschlossen), Toilette und Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Panoramabalkon, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad, sowie der direkte Zugang von außen und die mögliche Verbindung zur Wohnung des Hauses B. Die Etage kann leicht in ein Hauptschlafzimmer mit großer Ankleide und angrenzendem Büro umgewandelt werden.

CASA B
Das Haus B verfügt über 100 m² Wohnfläche und wurde als separater Anbau für Gäste konzipiert, kann aber problemlos auch als feste Wohnung genutzt werden. Die große, offene Fläche des Wohnbereichs beherbergt eine kleine Küche und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Garten mit Swimmingpool führt. Auf der gleichen Etage befinden sich das Doppelzimmer und ein Duschbad. Eine interne Treppe führt zum Haus A, die andere verbindet das Dachgeschoss, das je nach Bedarf leicht aus- und umbaubar ist. Das Haus bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Tal, den Garten und das Schwimmbad.

ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Von den über 3'000 m² Grundstück kann ein Teil abgetrennt werden, um eine kleine Wohnresidenz zu realisieren. Dieses Grundstück wird mit CHF 650'000.- bewertet und dafür besteht bereits ein konkreter Interessent. Für die beiden Häuser, mit einer Gesamtfläche von 251 m² und einem Verkaufspreis von 2.080.000,-, bleiben trotzdem noch ca. 300 m² BGF für eventuelle zukünftige Erweiterungen übrig.

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iCasa-ID: 339112
Objekt-Ref: CASA A 5 locali + CASA B 3 locali

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