8 Rooms Single-house to buy in Arzier-Le Muids Maison d'exception avec vue et tranquillité assurée à 15 min de Nyon

Objektbeschreibung

Cette maison singulière vous invite à vivre une expérience sensorielle unique, entre lumière, silence et panorama grandiose. Imaginez respirer l’air pur du Jura, sentir la chaleur du soleil sur votre peau et contempler chaque jour le ballet changeant du lac Léman et des Alpes, depuis vos propres terrasses baignées de lumière.

Édifiée sur une généreuse parcelle de plus de 2’400 m², au coeur d’un quartier résidentiel paisible, cette propriété offre environ 325 m² répartis sur trois niveaux, conçus pour un confort fluide et une vie de famille épanouie. Chaque espace a été pensé pour favoriser la circulation, capter la lumière naturelle à toute heure et offrir une qualité de vie rare.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse équipée de rangements. Vous y découvrirez une cuisine atypique, réalisée à partir de matériaux anciens récupérés d’un château, qui séduira les amateurs d’authenticité. La vaste pièce à vivre, dotée d’une cheminée et ouverte sur une terrasse, vous plonge dans un décor époustouflant, entre lac et montagnes. Une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu’un WC visiteur complètent ce niveau avec élégance.

À l’étage supérieur, une majestueuse suite parentale vous attend, avec sa propre cheminée, de nombreux rangements et une salle de bains spectaculaire comprenant une double baignoire, une douche et un WC – le tout orienté vers une vue à couper le souffle. Un espace polyvalent sur ce niveau permet d’imaginer un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée inférieur est un véritable atout. Il comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un WC visiteur, ainsi qu’un grand salon avec poêle et une cuisine. Avec son entrée indépendante, ce niveau peut parfaitement être utilisé comme appartement de rendement, espace indépendant pour des invités ou être gardé comme espace de vie supplémentaire.

Le sous-sol propose quant à lui une buanderie, un local technique avec mezzanine de rangement et une cave, pour une organisation optimale du quotidien.

À l’extérieur, le jardin arboré offre une véritable immersion dans la nature. Les deux terrasses totalisant près de 100 m² deviennent des lieux de vie à part entière.

Moderne et bien entretenue, la maison dispose d’un chauffage au sol géothermique, installé en 2013 et entièrement assaini en 2022.

Enfin, la parcelle bénéficie d’un potentiel d’agrandissement de 275 m², selon le coefficient de 0.25 autorisé par la commune – de quoi envisager un atelier, un espace bien-être ou une extension personnalisée, en harmonie avec votre style de vie.

Cette maison, c’est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un lieu qui se ressent, qui se vit. Un cocon rare à Arzier-Le Muids, destiné à ceux qui cherchent à allier nature, espace, intimité et émotions. Contactez-moi pour une visite : Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Lage

Arzier-Le Muids est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Nyon. Composée de deux villages (Arzier et Le Muids) et de deux hameaux (Le Montant et La Chèvrerie), cette commune est la plus étendue du district.

Vivez dans une commune où il fait bon vivre, et profitez de multiples balades pédestres ou à vélo dans le cadre privilégié du Parc naturel du Jura vaudois.
Un cadre campagnard, avec le privilège d'une vue plongeante sur le lac et les Alpes, tout en étant à seulement 15 minutes de la ville de Nyon.

La commune affiche un taux d'imposition de 64 %.