| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Strasse auf Anfrage 6913 Carabbia |
| Referenz-Nr. | 6616120 |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1962 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 2’850’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Nettowohnfläche | 348 m2 |
| Grundstücksfläche | 3’057 m2 |
Ottimo affare da non perdere. Proponiamo nella località di Carabbia, fantastica casa bifamiliare con terreno edificabile!
Grande casa bifamiliare immersa nel verde ubicata ai margini di una tranquilla zona residenziale molto soleggiata, a breve distanza dalla città che si raggiunge in pochi minuti d'auto. L'accogliente abitazione è stata ristrutturata nel 2010, attualmente è suddivisa in 2 ampi e luminosi appartamenti indipendenti e può facilmente venire trasformata in casa monofamiliare con 5-6 camere da letto. La superficie abitabile totale è di ca. 273 m2 (145 m2 + 128 m2) ai quali si aggiungono ca. 75 m2 di superfici di servizio (spaziosa lavanderia, grande cantina/deposito). Il bel terreno misura ca. 750 m2 e la proprietà dispone di posteggi per 3-4 auto. È possibile acquistare questa proprietà anche come residenza secondaria.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+ Ampi spazi luminosi
+ Meraviglioso giardino edificabile
+ Pavimenti e scala in legno in ottimo stato
+ Posizione strategica con vista aperta
+ Molteplici lavori di manutenzione già eseguiti
Il lotto è un terreno edificabile e con un indice di sfruttamento dello 0,5 può ancora essere edificato con diverse unità residenziali per una superficie lorda di altri 1'250 m2/lordi e rappresenta un'opzione interessante per gli investitori.
La casa esistente è divisa in due unità abitative separate e indipendenti:
L'appartamento di 4,5 locali al piano terra convince per i suoi ambienti luminosi composti da una cucina abitabile con sala da pranzo, un soggiorno, due camere da letto, un bagno/WC nonché una lavanderia con annesso deposito. Il giardino è accessibile da tre locali. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno con annessa zona pranzo e cucina a vista e due bagni. Da quasi tutte le camere si accede ad ampi balconi.
Completano l'abitazione fino a quattro posti auto esterni. Va inoltre ricordato che la casa è dotata di una pompa termica, installata negli ultimi anni. I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Carabbia è un quartiere residenziale di 615 abitanti che, dal 2008, fa parte della città di Lugano, conosciuto perchè nel XIX secolo venne scavata la Grotta del tesoro, dove si sperava di trovare un filone argentifero.
Inizialmente ha basato la sua economia soprattutto sull'agricoltura, mentre negli ultimi decenni ha registrato una notevole crescita della popolazione, tanto che oggi è una delle zone più richieste per la sua posizione strategica immersa nel verde, con esposizione solare costante, a pochi minuti dal centro città.
Il nucleo è molto caratteristico e vanta la presenza del Conventino, edificio di prestigio del Settecento con un'apprezzabile corte interna, ma anche per Casa Laurenti, monumento storico costruito dal colonnello Cerutti e risalente al XVII secolo, che colpisce per la bellezza della terrazza privata e per le decorazioni a graffito delle finestre.
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