| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6962 Viganello |
| Catégories | Maison |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Etage | 2 |
| Pièce(s) | 8 |
| Salle(s) de bain | 4 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1995 |
| Année de rénovation | 2020 |
| Etat actuel | Bon état |
| Hauteur du plafond | 3 m |
| Zone | servita |
| IUS - Indice d'utilisation au sol | 1.2 |
| Hauteur du hall | 3 m |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 2’900’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable brute | 310 m2 |
| Surface habitable nette | 310 m2 |
| Surface de plancher | 390 m2 |
| Surface cave | 50 m2 |
| Surface terrasse | 60 m2 |
| Surface jardin | 200 m2 |
Abri de jardin Adapté aux familles Animaux domestiques admis Bon état Calme Carport(s) Ensoleillé(e) Machine à laver Parking Raccordement au gaz Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée surélevé Résidence principale Séchoir à linge TV par câble Versant sudCasa indipendente su tre livelli con ampliamento edificatorio - Libera da subito
Proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti, per una superficie complessiva di 310 mq, oltre a spazi esterni, parcheggi e piazzale privato.
L'immobile offre un importante potenziale edificatorio, con possibilità di ampliamento di ulteriori tre piani per 284 mq, raggiungendo una superficie totale di 594 mq, ideale sia come investimento sia come abitazione plurifamiliare.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 ed è dotata di riscaldamento a gas con radiatori. Grazie all'esposizione a sud, gode di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Distribuzione interna:
Piano terreno: appartamento di 3 locali composto da cucina, camera matrimoniale, ampio soggiorno, terrazzo e due bagni.
Piano superiore - Duplex:
primo livello con grande terrazza, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato;
livello superiore con soggiorno, ampio bagno e due camere matrimoniali.
Completano la proprietà:
Due posti auto esterni coperti
Ampio piazzale a disposizione
Spazi esterni fruibili
Immobile libero da subito.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e un elevato potenziale di sviluppo.
Casa indipendente su tre livelli con ampliamento edificatorio - Libera da subito
Proponiamo in vendita casa indipendente su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti, per una superficie complessiva di 310 mq, oltre a spazi esterni, parcheggi e piazzale privato.
L'immobile offre un importante potenziale edificatorio, con possibilità di ampliamento di ulteriori tre piani per 284 mq, raggiungendo una superficie totale di 594 mq, ideale sia come investimento sia come abitazione plurifamiliare.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 ed è dotata di riscaldamento a gas con radiatori. Grazie all'esposizione a sud, gode di un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
Distribuzione interna:
Piano terreno: appartamento di 3 locali composto da cucina, camera matrimoniale, ampio soggiorno, terrazzo e due bagni.
Piano superiore - Duplex:
primo livello con grande terrazza, cucina abitabile, camera da letto con bagno privato;
livello superiore con soggiorno, ampio bagno e due camere matrimoniali.
Completano la proprietà:
Due posti auto esterni coperti
Ampio piazzale a disposizione
Spazi esterni fruibili
Immobile libero da subito.
Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, versatilità e un elevato potenziale di sviluppo.
4 conseils pour votre sécurité