| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 6998 Monteggio |
| Catégories | detached-house |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 8 |
| Nombre de logements | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 850’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 200 m2 |
| Surface utile | 200 m2 |
| Surface du terrain | 2’000 m2 |
Balcon / terrasse Garage(s)In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo una spaziosa casa bifamiliare edificata negli anni ’70 e mantenuta in ottimo stato, composta da due unità abitative per un totale di 8 locali e circa 200 mq lordi, distribuiti su due livelli con 4 terrazze per un totale di oltre 100 mq.
La proprietà comprende anche un terreno edificabile adiacente, per un’estensione complessiva di circa 3.000 Mq.
L’immobile è cosi composto:
PIANO TERRA:
Appartamento di 3.5 locali, recentemente ristrutturato, composto da:
Ampia zona giorno con camino e cucina open-space, grande terrazza, camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con vasca e doccia, locale tecnico, stanza hobby e 2 box singoli.
PRIMO PIANO (con accesso indipendente):
Appartamento di 4.5 locali con cucina separata, soggiorno con accesso al balcone, due camere doppie e una singola, due terrazze di circa 30 mq ciascuna, bagno con vasca.
La casa è stata parzialmente rinnovata nei primi anni 2000 e si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Dispone di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite termosifoni, con spese di gestione contenute.
Accanto all’abitazione e incluso nel prezzo di vendita si trova anche un fondo edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq. che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.
Dati tecnici della zona (RE):
- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;
- Altezza al colmo: 10 m;
- Indice di sfruttamento: 0.4;
- Indice di occupazione: 35%.
E’ inoltre inclusa nell’offerta una terza particella non edificabile di 247 mq sulle sponde del fiume Tresa.
Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.
Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box inclusi nel prezzo di vendita.
SM/4466
In posizione comoda e ben servita nel comune di Ponte Cremenaga, proponiamo una spaziosa casa bifamiliare edificata negli anni ’70 e mantenuta in ottimo stato, composta da due unità abitative per un totale di 8 locali e circa 200 mq lordi, distribuiti su due livelli con 4 terrazze per un totale di oltre 100 mq.
La proprietà comprende anche un terreno edificabile adiacente, per un’estensione complessiva di circa 3.000 Mq.
L’immobile è cosi composto:
PIANO TERRA:
Appartamento di 3.5 locali, recentemente ristrutturato, composto da:
Ampia zona giorno con camino e cucina open-space, grande terrazza, camera matrimoniale, una camera singola, un bagno con vasca e doccia, locale tecnico, stanza hobby e 2 box singoli.
PRIMO PIANO (con accesso indipendente):
Appartamento di 4.5 locali con cucina separata, soggiorno con accesso al balcone, due camere doppie e una singola, due terrazze di circa 30 mq ciascuna, bagno con vasca.
La casa è stata parzialmente rinnovata nei primi anni 2000 e si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Dispone di infissi in PVC con doppi vetri, riscaldamento a gasolio con distribuzione tramite termosifoni, con spese di gestione contenute.
Accanto all’abitazione e incluso nel prezzo di vendita si trova anche un fondo edificabile di ca. 2.790 mq, con potenzialità edificatoria pari a ca. 1.116 mq. che rende questa offerta una vera occasione anche per coloro che desiderano realizzare un progetto immobiliare di villette e appartamenti. Un valore aggiunto notevole considerata la possibilità edificatoria disponibile.
Dati tecnici della zona (RE):
- Altezza massima alla gronda o parapetto: 2.10 m;
- Altezza al colmo: 10 m;
- Indice di sfruttamento: 0.4;
- Indice di occupazione: 35%.
E’ inoltre inclusa nell’offerta una terza particella non edificabile di 247 mq sulle sponde del fiume Tresa.
Situata a pochi minuti dal confine con l’Italia, la proprietà gode di ottimi collegamenti: scuole, negozi, studi medici e l’accesso autostradale di Manno sono raggiungibili in 10 minuti d’auto.
Completano la proprietà 7 posteggi esterni e i due box inclusi nel prezzo di vendita.
SM/4466
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