| Dati principali | |
|---|---|
| Indirizzo | Indirizzo su richiesta 1228 Genève |
| N. di riferimento | P31291 |
| Categorie | Casa unifamiliare |
| Disponibile da | Su richiesta |
| Locali | 8 |
| Bagni | 3 |
| Anno di costruzione | 1960 |
| Prezzo | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | CHF 2’190’000.– |
| Aree/Volumi | |
|---|---|
| Superficie abitabile netta | 140 m2 |
| Superfice utile | 140 m2 |
| Superfice del lotto | 600 m2 |
Venez découvrir, en exclusivité, cette jolie villa individuelle idéalement située à Plan-les-Ouates, offrant un accès facile aux axes principaux et une excellente connexion avec le centre de Genève.
Energétiquement rénovée et au bénéfice d'une pompe à chaleur, ce bien s'étend sur 170 m² utiles sur trois niveaux, avec quatre chambres à l'étage, une chambre au rez et un total de trois salles de bains, réparties sur les différents étages. Un espace supplémentaire de près de 20 m² avec une baie vitrée et une entrée indépendante se trouve au sous-sol. Le jardin, joliment arboré, sétend sur environ 400 m².
La villa se distribue comme suit:
Quelques marches vous conduisent à la porte palière ajourée, ouvrant sur un vestibule dentrée.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un coin repas fonctionnel.
Salle de douche avec WC, équipée dune fenêtre apportant une belle luminosité naturelle.
Salle à manger lumineuse, qui souvre sur le salon, offrant une circulation fluide entre deux espaces distincts. Ces pièces de réception, au style classique et élégant, se distinguent par un parquet massif ancien créant une atmosphère chaleureuse.
Chambre à coucher avec accès à la terrasse.
Terrasse de plus de 30 m², accessible depuis le salon ou la chambre à coucher.
À létage : une salle de bains rénovée avec baignoire, deux chambres à coucher et deux chambres mansardées supplémentaires. Le sol des chambres habillé de parquet réchauffe l'atmosphère.
Le sous-sol est entièrement excavé et comprend une salle de bains avec baignoire et WC, une pièce d'environ 10 m², une deuxième pièce de près de 20 m² avec baie vitrée et entrée indépendante, une vaste cave, un local technique ainsi qu'une buanderie.
Trois places de stationnement complètent cette propriété.
Des travaux de rénovation ont été réalisés au cours des vingt dernières années, notamment lisolation, les fenêtres, le toit et le câblage électrique, qui ont été refaits récemment. Une pompe à chaleur a été installée en 2018. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent encore être envisagés.
Située dans un quartier de villas, cette maison offre un cadre agréable et pratique, à quelques pas du tram et du bus. Commerces et écoles sont facilement accessibles, et le centre-ville ainsi que lhôpital HUG se rejoignent en seulement 15 minutes, alliant confort de vie et proximité des services essentiels. Champel et Carouge sont à moins de 10 minutes.
Par souci de confidentialité envers nos mandants, les dossiers ne sont pas transmis systématiquement. Une analyse financière pour valider votre potentiel d'achat est requise avant de visiter.
Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage Immobilier Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Venez découvrir, en exclusivité, cette jolie villa individuelle idéalement située à Plan-les-Ouates, offrant un accès facile aux axes principaux et une excellente connexion avec le centre de Genève.
Energétiquement rénovée et au bénéfice d'une pompe à chaleur, ce bien s'étend sur 170 m² utiles sur trois niveaux, avec quatre chambres à l'étage, une chambre au rez et un total de trois salles de bains, réparties sur les différents étages. Un espace supplémentaire de près de 20 m² avec une baie vitrée et une entrée indépendante se trouve au sous-sol. Le jardin, joliment arboré, sétend sur environ 400 m².
La villa se distribue comme suit:
Quelques marches vous conduisent à la porte palière ajourée, ouvrant sur un vestibule dentrée.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un coin repas fonctionnel.
Salle de douche avec WC, équipée dune fenêtre apportant une belle luminosité naturelle.
Salle à manger lumineuse, qui souvre sur le salon, offrant une circulation fluide entre deux espaces distincts. Ces pièces de réception, au style classique et élégant, se distinguent par un parquet massif ancien créant une atmosphère chaleureuse.
Chambre à coucher avec accès à la terrasse.
Terrasse de plus de 30 m², accessible depuis le salon ou la chambre à coucher.
À létage : une salle de bains rénovée avec baignoire, deux chambres à coucher et deux chambres mansardées supplémentaires. Le sol des chambres habillé de parquet réchauffe l'atmosphère.
Le sous-sol est entièrement excavé et comprend une salle de bains avec baignoire et WC, une pièce d'environ 10 m², une deuxième pièce de près de 20 m² avec baie vitrée et entrée indépendante, une vaste cave, un local technique ainsi qu'une buanderie.
Trois places de stationnement complètent cette propriété.
Des travaux de rénovation ont été réalisés au cours des vingt dernières années, notamment lisolation, les fenêtres, le toit et le câblage électrique, qui ont été refaits récemment. Une pompe à chaleur a été installée en 2018. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent encore être envisagés.
Située dans un quartier de villas, cette maison offre un cadre agréable et pratique, à quelques pas du tram et du bus. Commerces et écoles sont facilement accessibles, et le centre-ville ainsi que lhôpital HUG se rejoignent en seulement 15 minutes, alliant confort de vie et proximité des services essentiels. Champel et Carouge sont à moins de 10 minutes.
Par souci de confidentialité envers nos mandants, les dossiers ne sont pas transmis systématiquement. Une analyse financière pour valider votre potentiel d'achat est requise avant de visiter.
Contact, dossier et visites: Point d'Ancrage Immobilier Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Quattro suggerimenti per prevenire utilizzi impropri