| Eckdaten | |
|---|---|
| Adresse | Eichmattweg 128 4469 Anwil |
| Kategorien | Einfamilienhaus |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Zimmer | 7.5 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Parzellen-Nr. | 1530 |
| Egid | 2357585 |
| Ewid | 1 |
| Preis | |
|---|---|
| Verkaufspreis | CHF 3’900’000.– |
| Flächen/Volumen | |
|---|---|
| Bruttowohnfläche | 400 m2 |
| Grundstücksfläche | 2’305 m2 |
Bauland erschlossen Cheminée Doppelgarage Erdgeschoss Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Swimmingpool Tumbler WaschmaschineDiese Villa in Anwil (BL) stellt ein aussergewöhnliches Zeugnis für kompromisslose Material- und Bauqualität dar. Entworfen vom renommierten Architekten Diether Th. Rohner, verbindet das Anwesen die handwerkliche Solidität eines klassischen Landhauses mit einer grosszügigen, modernen Raumstruktur und einer erstklassigen technischen Infrastruktur. Das herrschaftliche Grundstück umfasst insgesamt 2'305 m2. Ein wesentlicher Substanzwert dieser Liegenschaft ist die integrierte, voll erschlossene Baulandreserve von 1'132 m2, welche maximale Privatsphäre garantiert oder eine zukünftige Parzellierung ermöglicht.
Architektur und Baukörper
Bereits beim Befahren wird der Manufaktur-Charakter der Villa sichtbar. Die geschlämmte Fassade strahlt Beständigkeit aus und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Das meisterhafte Walmdach, gedeckt mit antiken Handstrich-Biberschwanzziegeln, unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Gebäudehülle. Während das Erdgeschoss über traditionelle Holz-Schlagläden verfügt, ist das Obergeschoss diskret mit elektrischen Roll- und Lamellenstoren für modernen Komfort ausgestattet. Ein im markanten Turm integriertes Treppenhaus verbindet alle drei Etagen fliessend miteinander.
Erdgeschoss - Repräsentieren und Wohnen
Die elegante Eingangshalle führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, welcher durch ein offenes Cheminée zoniert wird. Der erlesene Rosa Portogallo Marmor setzt hier ein klares gestalterisches Statement und bedeckt den gesamten Boden dieser Etage. Grosse Fenstertüren öffnen sich zum gedeckten Sitzplatz, welcher mit massiven Sandsteinplatten ausgelegt ist. Die Küche ist für gehobene Gastlichkeit dimensioniert und verfügt über einen eigenen, direkt begehbaren Vorratsraum (Speisekammer). Ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss - Privatsphäre und Holzcharakter
Im Obergeschoss zeigt sich eine reizvolle architektonische Wende: Die Räume sind durch wunderschöne, gehobelte Sichtbalken geprägt, die den Zimmern eine warme und behagliche Note verleihen. Der Vorplatz erschliesst ein weiteres Arbeitszimmer sowie vier grosszügige Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer ist als private Suite mit einem eigenen, vollflächig in Naturstein gehaltenen Badezimmer (Dusche/WC oder Badewanne/WC) ausgestattet. Die Böden der Schlafräume und des Vorplatzes sind mit hochwertigem Teppich belegt.
Untergeschoss - Funktionalität und Private Spa
Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine konsequente bauliche Isolierung gegen Wasser und Temperatur aus (Kellerwände in Beton bzw. Kalksandstein gemauert). Neben den klassischen Nutzräumen (Keller, Heizung, isolierter Luftschutzraum und integrierte Garage) beherbergt diese Etage einen vollwertigen Wellnessbereich. Die grosszügige, separate Schwimmhalle mit Hallenbad sowie die direkt angeschlossene Sauna mit eigener Dusche und WC bieten absolute Diskretion. Ein separater Aussenzugang ermöglicht den diskreten Zugang zum Wellnessbereich, ohne die Privatsphäre in den oberen Wohnräumen zu tangieren.
Strategisches Investment: Die Baulandreserve
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'305 m2 erwerben Sie nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern ein strategisches Asset. Die integrierte Baulandreserve von 1'132 m2 lässt Ihnen alle Optionen offen: Ob als weitläufige Parkanlage zur Wahrung der absoluten Anonymität, als Bauplatz für ein weiteres Generationenhaus oder als hochkarätige Investition zur späteren Parzellierung und Veräusserung.
Dieses VELOR Immobilien Angebot zeichnet sich aus durch:
Anwil bietet die perfekte Symbiose aus unberührter Natur, absoluter Privatsphäre und erstklassiger Erreichbarkeit. Auf rund 600 Metern über Meer gelegen, hat sich das obere Baselbiet als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer etabliert, die höchste Diskretion abseits der urbanen Hektik suchen. Das 2'305 Quadratmeter grosse Anwesen garantiert dank der angrenzenden Naturkulisse und der integrierten Baulandreserve einen lückenlosen Schutz vor Einblicken - ein Luxus, der in stadtnahen Lagen kaum mehr zu finden ist. Dennoch ist das Wirtschaftszentrum optimal angebunden: Die Basler Innenstadt sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse sind über die nahen Verkehrsachsen in rund 35 Autominuten erreichbar, während die Regionalzentren Sissach und Liestal nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Ein zusätzlicher, handfester Vorteil ist das attraktive Steuerklima der Gemeinde, die mit einem stabilen Gemeindesteuerfuss von 60 Prozent ein äusserst kompetitives Umfeld im Kanton Basel-Landschaft bietet.
4469 Anwil liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 547 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.1% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.8% verändert (Kanton: +12.9%).
Diese Villa in Anwil (BL) stellt ein aussergewöhnliches Zeugnis für kompromisslose Material- und Bauqualität dar. Entworfen vom renommierten Architekten Diether Th. Rohner, verbindet das Anwesen die handwerkliche Solidität eines klassischen Landhauses mit einer grosszügigen, modernen Raumstruktur und einer erstklassigen technischen Infrastruktur. Das herrschaftliche Grundstück umfasst insgesamt 2'305 m2. Ein wesentlicher Substanzwert dieser Liegenschaft ist die integrierte, voll erschlossene Baulandreserve von 1'132 m2, welche maximale Privatsphäre garantiert oder eine zukünftige Parzellierung ermöglicht.
Architektur und Baukörper
Bereits beim Befahren wird der Manufaktur-Charakter der Villa sichtbar. Die geschlämmte Fassade strahlt Beständigkeit aus und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Das meisterhafte Walmdach, gedeckt mit antiken Handstrich-Biberschwanzziegeln, unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Gebäudehülle. Während das Erdgeschoss über traditionelle Holz-Schlagläden verfügt, ist das Obergeschoss diskret mit elektrischen Roll- und Lamellenstoren für modernen Komfort ausgestattet. Ein im markanten Turm integriertes Treppenhaus verbindet alle drei Etagen fliessend miteinander.
Erdgeschoss - Repräsentieren und Wohnen
Die elegante Eingangshalle führt direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, welcher durch ein offenes Cheminée zoniert wird. Der erlesene Rosa Portogallo Marmor setzt hier ein klares gestalterisches Statement und bedeckt den gesamten Boden dieser Etage. Grosse Fenstertüren öffnen sich zum gedeckten Sitzplatz, welcher mit massiven Sandsteinplatten ausgelegt ist. Die Küche ist für gehobene Gastlichkeit dimensioniert und verfügt über einen eigenen, direkt begehbaren Vorratsraum (Speisekammer). Ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit En-Suite-Bad ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss - Privatsphäre und Holzcharakter
Im Obergeschoss zeigt sich eine reizvolle architektonische Wende: Die Räume sind durch wunderschöne, gehobelte Sichtbalken geprägt, die den Zimmern eine warme und behagliche Note verleihen. Der Vorplatz erschliesst ein weiteres Arbeitszimmer sowie vier grosszügige Schlafzimmer. Jedes dieser Zimmer ist als private Suite mit einem eigenen, vollflächig in Naturstein gehaltenen Badezimmer (Dusche/WC oder Badewanne/WC) ausgestattet. Die Böden der Schlafräume und des Vorplatzes sind mit hochwertigem Teppich belegt.
Untergeschoss - Funktionalität und Private Spa
Das Untergeschoss zeichnet sich durch eine konsequente bauliche Isolierung gegen Wasser und Temperatur aus (Kellerwände in Beton bzw. Kalksandstein gemauert). Neben den klassischen Nutzräumen (Keller, Heizung, isolierter Luftschutzraum und integrierte Garage) beherbergt diese Etage einen vollwertigen Wellnessbereich. Die grosszügige, separate Schwimmhalle mit Hallenbad sowie die direkt angeschlossene Sauna mit eigener Dusche und WC bieten absolute Diskretion. Ein separater Aussenzugang ermöglicht den diskreten Zugang zum Wellnessbereich, ohne die Privatsphäre in den oberen Wohnräumen zu tangieren.
Strategisches Investment: Die Baulandreserve
Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2'305 m2 erwerben Sie nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern ein strategisches Asset. Die integrierte Baulandreserve von 1'132 m2 lässt Ihnen alle Optionen offen: Ob als weitläufige Parkanlage zur Wahrung der absoluten Anonymität, als Bauplatz für ein weiteres Generationenhaus oder als hochkarätige Investition zur späteren Parzellierung und Veräusserung.
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Anwil bietet die perfekte Symbiose aus unberührter Natur, absoluter Privatsphäre und erstklassiger Erreichbarkeit. Auf rund 600 Metern über Meer gelegen, hat sich das obere Baselbiet als exklusiver Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer etabliert, die höchste Diskretion abseits der urbanen Hektik suchen. Das 2'305 Quadratmeter grosse Anwesen garantiert dank der angrenzenden Naturkulisse und der integrierten Baulandreserve einen lückenlosen Schutz vor Einblicken - ein Luxus, der in stadtnahen Lagen kaum mehr zu finden ist. Dennoch ist das Wirtschaftszentrum optimal angebunden: Die Basler Innenstadt sowie der EuroAirport Basel-Mulhouse sind über die nahen Verkehrsachsen in rund 35 Autominuten erreichbar, während die Regionalzentren Sissach und Liestal nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Ein zusätzlicher, handfester Vorteil ist das attraktive Steuerklima der Gemeinde, die mit einem stabilen Gemeindesteuerfuss von 60 Prozent ein äusserst kompetitives Umfeld im Kanton Basel-Landschaft bietet.
4469 Anwil liegt im Bezirk Sissach, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.2% pro Jahr auf 547 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 13.1% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +19.8% verändert (Kanton: +12.9%).
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