7.5 Zimmer Dachwohnung zu kaufen in Bottighofen letzte 7.5 Zimmer Attika Wohnung inkl. Sauna und Weinkeller im Waldbachpark

Eckdaten
Adresse Rütistrasse 7
8598 Bottighofen
Referenz-Nr. Birke W4
Kategorien Dachwohnung
Verfügbar ab Auf Anfrage
Etage 2
Zimmer 7.5
Etagen 2
Zustand Neubau
Preis
Verkaufspreis CHF 2’250’000.–
Flächen/Volumen
Nettowohnfläche 291 m2
Bruttogeschossfläche 316 m2
Balkonfläche 22 m2
Kellerfläche 14 m2
Terrassenfläche 45 m2
Eigenschaften
  • circled-tick Balkon
  • circled-tick Cheminée
  • circled-tick Erstwohnung
  • circled-tick Garage
  • circled-tick Hanglage
  • circled-tick Haustiere erlaubt
  • circled-tick Kabelfernsehen
  • circled-tick Kinderfreundlich
  • circled-tick Lift
  • circled-tick Neubau
  • circled-tick Rollstuhlgängig
  • circled-tick Ruhig
  • circled-tick Sonnig
  • circled-tick Tumbler
  • circled-tick Waschmaschine

Wohnungsbeschrieb

Die grosszügige Attikawohnung befindet sich im Edelrohbau und kann nach Ihren Ausbauwünschen bemustert werden.

Der Grundrissen ist gut durchdacht und bietet eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten. Der Lift führt Sie ab der Tiefgarage direkt in das Wohngeschoss.

Die in zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung ist mit durch eine Treppe miteinander verbunden. Im Galeriegeschoss befinden sich drei Zimmer, die ideal für Kinder eingerichtet werden können.

Aufteilung Wohngeschoss:

  • Wohnen/Essen/Küche - 90.2m2
  • Vorratsraum - 3.1m2
  • Vorraum Treppe - 47.4m2
  • Dusche/WC/Waschen - 11.0m2
  • Elternzimmer - 27.0m2 mit Sauna - 4.5m2 und Bad/Dusche/WC - 11.0m2
  • Kinderzimmer - 17.9m2
  • Büro/Arbeitszimmer -16.2m2
  • Gäste WC - 2.6m2
  • Vorratsraum - 3.1m2

Galeriegeschoss:

  • Vorraum - 4.5m2
  • Bibliothek - 28.1m2
  • Kinderzimmer - 16.5m2
  • Kinderzimmer - 18.4m2
  • WC/Dusche - 2.6m2

Erdgeschoss:

  • Keller - 14.4m2
  • Weinkeller/Disporaum/WC - 41.4m2

 

Im Erdgeschoss gehört ein klimatisierter Weinkeller mit Disporaum in der Grösse von 36m2 dazu. Enthalten sind eine kleine Nasszelle mit Toilette und vorbereiteter Anschlüsse für Kleinküche. Hier lassen sich schöne Momente mit Freunden und Familie verbringen.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich à Fr. 35'000.- erworben werden. Es sind bis zu 6 Stück möglich!

Durch die Lage direkt an Landwirtschaftszone geniessen Sie eine herrliche Idyllie. Eine grosszügigen Terrasse und drei weiteren Balkone rund ums Haus lassen viel Spielraum um sich gemütlich zu entspannen und die Aussicht in die Natur zu geniessen.

Vor dem Haus beginnen schöne Spazier- und Radwege in das nahe Wald- und Erholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Nah an der Stadt und in der Natur zuhause

  • aussergewöhnliche ruhige Lage im Grünen

  • grosszügiger Grundriss

  • ländlich und doch stadtnah an Kreuzlingen und Konstanz gelegen

  • steuergünstige Gemeinde

  • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

  • 15 min zum Autobahnanschluss Kreuzlingen

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unverbindlich.

Wohnungsbeschrieb

Die grosszügige Attikawohnung befindet sich im Edelrohbau und kann nach Ihren Ausbauwünschen bemustert werden.

Der Grundrissen ist gut durchdacht und bietet eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten. Der Lift führt Sie ab der Tiefgarage direkt in das Wohngeschoss.

Die in zwei Ebenen aufgeteilte Wohnung ist mit durch eine Treppe miteinander verbunden. Im Galeriegeschoss befinden sich drei Zimmer, die ideal für Kinder eingerichtet werden können.

Aufteilung Wohngeschoss:

  • Wohnen/Essen/Küche - 90.2m2
  • Vorratsraum - 3.1m2
  • Vorraum Treppe - 47.4m2
  • Dusche/WC/Waschen - 11.0m2
  • Elternzimmer - 27.0m2 mit Sauna - 4.5m2 und Bad/Dusche/WC - 11.0m2
  • Kinderzimmer - 17.9m2
  • Büro/Arbeitszimmer -16.2m2
  • Gäste WC - 2.6m2
  • Vorratsraum - 3.1m2

Galeriegeschoss:

  • Vorraum - 4.5m2
  • Bibliothek - 28.1m2
  • Kinderzimmer - 16.5m2
  • Kinderzimmer - 18.4m2
  • WC/Dusche - 2.6m2

Erdgeschoss:

  • Keller - 14.4m2
  • Weinkeller/Disporaum/WC - 41.4m2

 

Im Erdgeschoss gehört ein klimatisierter Weinkeller mit Disporaum in der Grösse von 36m2 dazu. Enthalten sind eine kleine Nasszelle mit Toilette und vorbereiteter Anschlüsse für Kleinküche. Hier lassen sich schöne Momente mit Freunden und Familie verbringen.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich à Fr. 35'000.- erworben werden. Es sind bis zu 6 Stück möglich!

Durch die Lage direkt an Landwirtschaftszone geniessen Sie eine herrliche Idyllie. Eine grosszügigen Terrasse und drei weiteren Balkone rund ums Haus lassen viel Spielraum um sich gemütlich zu entspannen und die Aussicht in die Natur zu geniessen.

Vor dem Haus beginnen schöne Spazier- und Radwege in das nahe Wald- und Erholungsgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Nah an der Stadt und in der Natur zuhause

  • aussergewöhnliche ruhige Lage im Grünen

  • grosszügiger Grundriss

  • ländlich und doch stadtnah an Kreuzlingen und Konstanz gelegen

  • steuergünstige Gemeinde

  • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten

  • 15 min zum Autobahnanschluss Kreuzlingen

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte unverbindlich.

Anbieter

Urs Gahler
Kammelenberg Immoservice GmbH
Wenigerstrasse 15
9011 St. Gallen
Schweiz

Besichtigung

iCasa-ID: 867779
Objekt-Ref: Birke W4

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