| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Chemin des Crusilles 35 1441 Valeyres-sous-Montagny |
| Catégories | Maison |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7.5 |
| Salle(s) de bain | 3 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Année de construction | 1955 |
| Année de rénovation | 2004 |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’585’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 200 m2 |
| Surface utile | 340 m2 |
| Surface du terrain | 1’618 m2 |
| Cubature GVA | 1’431 m3 |
Adapté aux familles Balcon / terrasse Calme Ensoleillé(e) Garage(s) double(s) PiscineMaison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.
Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.
Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué.
Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale.
Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2).
Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie.
Informations complémentaires
Rénovations
VALEYRES-SOUS-MONTAGNY - Située à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, Valeyres-sous-Montagny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéale pour les familles et les pendulaires, la commune séduit par son environnement champêtre à proximité immédiate des commodités urbaines.
ACCESSIBILITÉ
La commune est desservie par la ligne ferroviaire Yverdon-Sainte-Croix, avec 2 à 3 départs par heure, ainsi que par plusieurs lignes de bus régionales.
En voiture, Yverdon est atteignable en moins de 5 minutes, et Lausanne en moins de 40 minutes via l'autoroute A5.
ÉCOLES ET STRUCTURES D'ACCUEIL
Rattachée à l'établissement primaire et secondaire de Grandson, Valeyres-sous-Montagny offre un environnement scolaire de qualité.
Le Réseau d'Accueil des Enfants de Grandson et Environs (RAdEGE) propose des solutions adaptées à chaque âge, de la crèche à l'accueil parascolaire.
COMMODITÉS
Les habitants profitent de la proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains (moins de 10 minutes), qui regroupe toutes les commodités :
Restaurants, cafés, tea-rooms et bars
Boulangeries, commerces et épiceries
Médecins, pharmacies et services médicaux
Banques, fiduciaires et notaires
Coiffeurs, garages, et autres services
Nombreuses installations et associations sportives
LOISIRS ET VIE ASSOCIATIVE
Valeyres-sous-Montagny dispose d'un centre sportif complet, avec courts extérieurs, halles couvertes et restaurant convivial.
La vie locale est animée par de nombreuses sociétés et associations, telles que l'Abbaye, le groupe des Aînés, la troupe de théâtre TAM-TAM ou la jeunesse de Montagny-près-Yverdon, contribuant à une atmosphère chaleureuse et communautaire.
EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : Lè Caquière (les latrines)
Altitude : 472 m (gare) - 510 m (haut du village)
Population : 703 habitants (31 décembre 2023)
Superficie : 223 hectares
Taux d'imposition : 70,5 points
Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.
Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.
Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué.
Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale.
Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2).
Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie.
Informations complémentaires
Rénovations
VALEYRES-SOUS-MONTAGNY - Située à seulement 5 minutes d'Yverdon-les-Bains, Valeyres-sous-Montagny offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Idéale pour les familles et les pendulaires, la commune séduit par son environnement champêtre à proximité immédiate des commodités urbaines.
ACCESSIBILITÉ
La commune est desservie par la ligne ferroviaire Yverdon-Sainte-Croix, avec 2 à 3 départs par heure, ainsi que par plusieurs lignes de bus régionales.
En voiture, Yverdon est atteignable en moins de 5 minutes, et Lausanne en moins de 40 minutes via l'autoroute A5.
ÉCOLES ET STRUCTURES D'ACCUEIL
Rattachée à l'établissement primaire et secondaire de Grandson, Valeyres-sous-Montagny offre un environnement scolaire de qualité.
Le Réseau d'Accueil des Enfants de Grandson et Environs (RAdEGE) propose des solutions adaptées à chaque âge, de la crèche à l'accueil parascolaire.
COMMODITÉS
Les habitants profitent de la proximité immédiate d'Yverdon-les-Bains (moins de 10 minutes), qui regroupe toutes les commodités :
Restaurants, cafés, tea-rooms et bars
Boulangeries, commerces et épiceries
Médecins, pharmacies et services médicaux
Banques, fiduciaires et notaires
Coiffeurs, garages, et autres services
Nombreuses installations et associations sportives
LOISIRS ET VIE ASSOCIATIVE
Valeyres-sous-Montagny dispose d'un centre sportif complet, avec courts extérieurs, halles couvertes et restaurant convivial.
La vie locale est animée par de nombreuses sociétés et associations, telles que l'Abbaye, le groupe des Aînés, la troupe de théâtre TAM-TAM ou la jeunesse de Montagny-près-Yverdon, contribuant à une atmosphère chaleureuse et communautaire.
EN BREF
District : Jura-Nord vaudois
Sobriquet : Lè Caquière (les latrines)
Altitude : 472 m (gare) - 510 m (haut du village)
Population : 703 habitants (31 décembre 2023)
Superficie : 223 hectares
Taux d'imposition : 70,5 points
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