7.5 Locali Casa Vendesi in Champagne 11-Zimmer Herrenhaus in Champagne

Wunderschönes Anwesen bestehend aus einem historischen Haus mit 7,5 Zimmern und einem unabhängigen bewohnbaren Nebengebäude. Dieses einzigartige Gebäude bietet eine großartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein.

Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2 auf 3 Ebenen. Das Nebengebäude ist in 3,5 Zimmer von ca. 75 m² aufgeteilt und eignet sich ideal für die Unterbringung von Gästen.

Auf einem großen, wunderschön bewaldeten Grundstück mit Terrassen, Gemüsegarten und mehreren majestätischen Bäumen gelegen, profitiert dieses Anwesen von einer idealen Lage im Zentrum des Dorfes.

Schließlich ermöglichen ein großer überdachter Bereich und mehrere Außenparkplätze das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.

Lage

Champagne ist eine Waadtländer Gemeinde im Bezirk Jura-Nord Vaudois.

Zugänglichkeit

Dank des Mobilis-Netzes ist die Champagne gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Postautobus verbindet die Stadt in 20 Minuten mit Yverdon und verkehrt stündlich. Busse bieten auch Zugang zum Bahnhof St-Aubin, sodass Sie in weniger als 50 Minuten nach Neuenburg und Lausanne gelangen. Die Bushaltestelle liegt nur 170 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Yverdon in 13 Minuten, Neuchâtel in 24 Minuten und Lausanne in 30 Minuten, mit schnellem Anschluss an die Autobahn A5 über Grandson.

Schulen und Kitas

Champagne hängt von der Grandson-Schule ab, die rund 1.400 Schüler beherbergt. Grundschulen sind 170 Meter entfernt, für Familien stehen Kinderbetreuung und Hausaufgabenhilfe zur Verfügung.

Ausstattung

Das Dorf liegt in der Nähe des Einkaufszentrums ?En Chamard? und Yverdon. Dort finden Sie eine Kindertagesstätte, Sportvereine und verschiedene Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, ein Café-Restaurant, Werkstätten, Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum.

Freizeit und Kultur

Die Champagne ist für ihre Weinbautradition bekannt. Obwohl die Gemeinde auf die Verwendung ihres Namens auf Weinetiketten verzichten musste, produzieren und vermarkten ihre Winzer weiterhin Weine unter den Appellationen Bonvillars und ?C-ampagne?.

Champagner in Kürze

Bezirk: Jura Nord Vaudois.

Schön: Champagnoux

Bevölkerung: 1.100 Einwohner. (31. Dezember 2022)

Höhe: 449 Meter

Fläche: 3,92 km2

Steuersatz: 65 Punkte

Eckdaten

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Aufteilung der Immobilie :

Hauptwohnsitz

Keller

Technikraum Waschküche mit Zugang von außen Weinkeller Gemauerte Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss

• Vestibül und Eingangshalle
• Wohnzimmer mit Holzkamin, Esszimmer
• Ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Reduziert
• Unabhängige Scheune

1. Stock

• Drei Schlafzimmer
• Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• WC/Dusche

2. Etage

• Büro mit Garderobe
• Zwei unbebaute Gebiete

Nebengebäude (unabhängige Unterkunft)

Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Ausgestattete Küche
• Wohnzimmer mit Kamin
• Schlafzimmer
• Badezimmer

1. Stock

• Zimmer mit Flur
• Unter Dach reduziert

Abhängigkeit

• Alter Holzschuppen und Gartenschuppen

Weitere Informationen:

Innensanierungsarbeiten sind geplant Heizung: Das Haus ist an die kommunale Fernwärme angeschlossen, die Wärmeverteilung erfolgt über den Fußboden im Erdgeschoss und über Heizkörper in den Obergeschossen und im Nebengebäude. Fenster und Fensterläden: Holzfenster mit isolierender Doppelverglasung, Holzläden für einen rustikalen und authentischen Charme. Als historisches Denkmal eingestuft: Anmerkung 4