7 Zimmer Einfamilienhaus zu kaufen in Oberwil BL Historisches Kulturdenkmal mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - Tag der offenen Tür, Samstag, 20. Juni 2026

Oberwil

4104 Oberwil BL liegt im Bezirk Arlesheim, im KantonBasel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberwil (BL) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 11'430 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 12.4% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.1% verändert (Kanton: +13.9%).

ÖV-Anbindungen:

Tram 10 Richtung Basel Bahnhof in 20 min
Bus 64 Richtung Allschwil Bachgraben in 30 min
Tram 10 / Bus 50 Richtung Flughafen Basel in 50 min
Autoanbindungen:

A18 (H18) Richtung Basel / Delémont
Basel Zentrum in 20 min, Delémont in 40 min
A2 Richtung Bern / Luzern / Gotthard
A3 Richtung Zürich / Chur

Die Schulstrasse 18 ist als geschütztes Kulturdenkmal im kantonalen Inventar der geschützten Kulturdenkmäler Basel-Landschaft eingetragen und zählt zu den bedeutenden historischen Zeitzeugen von Oberwil.

Historische Balkenkonstruktionen, traditionelle Lehmbauteile, originale Holzelemente, schmiedeeiserne Beschläge und der eindrucksvolle Gewölbekeller verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter und besonderen Charme. Die sichtbare Handwerkskunst und die gewachsene Geschichte schaffen ein Ambiente, das heute nur noch selten zu finden ist.

Für die zukünftige Entwicklung der Liegenschaft liegen bereits umfangreiche Grundlagen vor, darunter ein Vorprojekt, Bestandsaufnahmen, bauhistorische Untersuchungen, Schadstoffabklärungen sowie erste Abklärungen mit der kantonalen Denkmalpflege. Die entsprechenden Unterlagen können bei ernsthaftem Kaufinteresse angefordert werden.

Ob als Wohnsitz, Atelier, Ort für Kunst und Kultur oder als Generationenhaus - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Stück Oberwiler Kulturerbe zu erwerben und weiterzuführen.

Die 360°-Begehung sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage und nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars zur Verfügung.

Tag der offenen Tür - Samstag, 20. Juni 2026 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr

Wir laden Sie herzlich ein, die historische Liegenschaft an der Schulstrasse 18 in Oberwil persönlich zu besichtigen.

Für Besucher stehen öffentliche Parkplätze rund um die Schulhausstrasse zur Verfügung. Wir bitten Sie, Ihr Fahrzeug ausschliesslich auf den gekennzeichneten öffentlichen Parkplätzen abzustellen.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Geschütztes historisches Kulturdenkmal
• Zentrale Lage im Dorfkern von Oberwil
• Seltene historische Bausubstanz mit einzigartigem Charakter
• Hervorragende Voraussetzungen für ein gesundes und natürliches Wohnklima
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
• Aussergewöhnliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
• Ideal für Liebhaber historischer Architektur und Baukultur
• Ein Objekt für Menschen, die nicht einfach ein Haus kaufen möchten, sondern ein Stück Geschichte mit Zukunft

Raumprogramm Vorprojekt

Untergeschoss

• Gewölbekeller: 21 m²

Erdgeschoss

• Wohnzimmer: 17 m² 
• Zimmer: 13 m²
• Küche: 9 m²
• Vorraum: 9 m²
• Vorplatz: 7 m²
• Dusche: 3 m²
• WC: 3 m²
• Abort: 1 m²
• Waschküche: 9 m²

Total Erdgeschoss: 71 m²

Obergeschoss

• Zimmer: 21 m²
• Zimmer: 17 m²
• Zimmer: 9 m²
• Zimmer: 8 m²
• Ehemalige Küche: 8 m²
• Vorplatz: 7 m²
• Abstellraum: 9 m²

Total Obergeschoss: 79 m²

Dachgeschoss

• Estrich: 46 m²
• Estrich: 30 m²
• Estrich: 28 m²

Total Dachgeschoss: 104 m²

Flächenübersicht

• Untergeschoss: 21 m²
• Erdgeschoss: 71 m²
• Obergeschoss: 79 m²
• Dachgeschoss: 104 m²

Gesamtfläche gemäss Vorprojekt: ca. 275 m²

Aktuelle Wohn- und Nutzfläche (EG + OG) ca. 150 m²
Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 104 m²

Bereits erfolgte Abklärungen und Grundlagen

Für die Liegenschaft Schulstrasse 18 wurden bereits verschiedene fachliche Abklärungen vorgenommen. Die entsprechenden Unterlagen können bei konkretem Interesse eingesehen oder angefordert werden.

• Bestandsaufnahme und Neuaufnahme der Gebäudepläne
• Vorprojekt und Zustandserfassung durch Lux Architekten GmbH
• Austausch und Vorabklärungen mit der Kantonalen Denkmalpflege Basel-Landschaft
• Begleitung durch einen erfahrenen Baufachmann mit Fachkenntnissen im Bereich denkmalgeschützter Bauten
• Bauhistorische Untersuchung und Sondierungen durch die Archäologie Baselland
• Dendrochronologische Untersuchung (Altersbestimmung der Holzkonstruktion)
• Dokumentation der historischen Wand-, Decken- und Bodenkonstruktionen
• Untersuchung der Fachwerk- und Lehmkonstruktionen
• Schadstoffuntersuchung und Schadstoffbericht
• Zustandsanalyse der vorhandenen Bausubstanz
• Dokumentation des Gewölbekellers und weiterer historischer Bauteile
• Erste Abklärungen zu möglichen zukünftigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Anforderungen
• Die vollständigen Berichte, Gutachten, Pläne und Dokumentationen können bei ernsthaftem Kaufinteresse angefordert werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.chttp://www.azimmo.chh