| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Rue sur demande 9430 St. Margrethen SG |
| Catégories | Immeuble d'habitation |
| Disponible dès | Sur demande |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de WC séparés | 1 |
| Année de rénovation | 2025 |
| Etat actuel | Bon état |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 1’390’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 213 m2 |
| Surface utile | 271 m2 |
| Surface du terrain | 245 m2 |
| Surface balcon | 22 m2 |
| Surface cave | 80 m2 |
Bon état Ensoleillé(e) Garage(s) Machine à laver Parking Raccordement au gaz Séchoir à lingeAn der zentral gelegenen Strasse präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach vereinen möchten. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage und ein flexibles Nutzungskonzept.
Auf vier Etagen mit eröffnet sich grosszügiger Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentatives Gewerbelokal, das sich ideal für einen Laden, eine Praxis oder Büroräume eignet und zugleich eine attraktive, sichere Einnahmequelle darstellen kann. Darüber liegt im ersten Obergeschoss eine helle und gut geschnittene 3.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein grosszügiges Studio mit eigener Küche, das sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen oder mit dem Obergeschoss zu einer weitläufigen Maisonette verbinden lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das viel Platz für Stauraum, Lager oder Hobbyflächen bietet.
Auch im Aussenbereich weiss die Liegenschaft zu überzeugen. Eine Garage sowie vier Aussenabstellplätze bieten ein seltenes Parkplatzangebot in dieser zentralen Lage. Im Garten lädt eine gemütliche Pergola zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten im Alltag.
Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint diese Immobilie Charme, Funktionalität und nachhaltiges Renditepotenzial auf überzeugende Weise.
Das Haus wird an den Meistbietenden verkauft.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!
An der zentral gelegenen Strasse präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft als seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach vereinen möchten. Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Lage und ein flexibles Nutzungskonzept.
Auf vier Etagen mit eröffnet sich grosszügiger Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentatives Gewerbelokal, das sich ideal für einen Laden, eine Praxis oder Büroräume eignet und zugleich eine attraktive, sichere Einnahmequelle darstellen kann. Darüber liegt im ersten Obergeschoss eine helle und gut geschnittene 3.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ein angenehmes Wohnambiente bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ein grosszügiges Studio mit eigener Küche, das sich hervorragend als Einliegerwohnung nutzen oder mit dem Obergeschoss zu einer weitläufigen Maisonette verbinden lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das viel Platz für Stauraum, Lager oder Hobbyflächen bietet.
Auch im Aussenbereich weiss die Liegenschaft zu überzeugen. Eine Garage sowie vier Aussenabstellplätze bieten ein seltenes Parkplatzangebot in dieser zentralen Lage. Im Garten lädt eine gemütliche Pergola zu entspannten Stunden im Grünen ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten im Alltag.
Mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vereint diese Immobilie Charme, Funktionalität und nachhaltiges Renditepotenzial auf überzeugende Weise.
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