7 Locali Casa-unifamiliare-doppia Vendesi in Aeugst am Albis IDYLLISCHE LAGE ANGRENZEND AN LANDWIRTSCHAFTSZONE

An einer nur von Nachbarn befahrener Sackgasse, oben auf dem sonnigen Müliberg und in Sichtweite des Waldrandes warten über 247m² lichtdurchflutete Wohnräume mit viel Privatsphäre auf Sie. Entfalten Sie sich auf mehreren Wohnebenen und geniessen Sie erholsame Ruhe und herrliche Fernsicht. Herzlich willkommen!

IN GUTEM ZUSTAND
Das einseitig angebaute Haus mit Jahrgang 1980 wurde laufend erneuert, hochwertig ausgestattet und stets sehr gut gepflegt. Unter anderem wurden die Fenster ersetzt, die Fassade gestrichen, Küche und Bad erneuert, neue Böden verlegt und die Sitzplätze neu gestaltet. Machen Sie sich ein Bild bei einer Besichtigung vor Ort.

UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM
Dank der emissionsfreien Erdwärmepumpe, Dreifach-Isolierverglasung und Bodenheizung ist Ihnen wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten garantiert. Der Schwedenofen zaubert Ihnen zudem gemütliche Atmosphäre ins Wohnzimmer.

WOHLFÜHLRAUM AUF VIER WOHNEBENEN
Wohnen mit Schwedenofen, Essen mit Ausgang zu Sitzplatz und moderne Küche im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss drei Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss ein grosses Zimmer, ein offenes Büro und Dusche / WC. Im Dachgeschoss ein zusätzlicher, offener Raum. Der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Waschküche und ein Kellerraum befinden sich im Sockelgeschoss.

ZUSÄTZLICHER RAUM
Der über 16m² grosse beheizte Hobbyraum bietet Platz für ein raumintensives Hobby oder eignet sich als Fitnessraum oder Büro. Die breiten Fenster lassen viel Tageslicht und bei Bedarf frische Luft rein.

SEHR VIEL STAURAUM
In den Einbauschränken im Eingangsbereich, Keller und im begehbaren Schrank im ersten Obergeschoss findet alles geordnet seinen Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten in zwei Kellerräumen, im Hobbyraum oder im Dachgeschoss.

TRAUMHAFTER AUSSENBEREICH
Mit viel Liebe und Geschmack wurde der Garten gestaltet. Auf dem mit Glasdach geschützten Sitzplatz geniessen Sie die herrliche Weitsicht und die Abendsonne. Der Nordost-Sitzplatz bietet an sehr heissen Tagen angenehmen Schatten. Mit der auf drei Seiten Ihres Grundstücks angrenzenden Natur ist Ihnen die Privatsphäre auch im Aussenbereich garantiert. Wer gerne etwas Gemüse selber anbaut, freut sich über die Hochbeete und das Gartenhaus.

PARKIERUNG
Im Carport parkieren Sie zwei Autos hintereinander. Für Zweiräder ist im hinteren Bereich mehr als genug Platz. Sicher und geschützt gelangen Sie vom Auto direkt in den gedeckten Zugangsbereich zu Ihrem Haus.

INFORMATIONEN IN KURZFORM
- Bad: Doppelwaschtisch, freistehende Wanne, begehbare Dusche, Dusch-WC
- Zahlreiche Einbauspots
- Diverse Insektengitter
- LAN-Verkabelung im ganzen Haus
- Zwei Katzenklappen

GEHDISTANZ ZUM NATURPARADIES TÜRLERSEE
Nach einem Spaziergang durch den Wald wandeln Sie schon auf dem Uferweg rund um den Türlersee. Schwimmer schätzen die herrliche Abkühlung an heissen Sommertagen.

KINDER WACHSEN UNBESCHWERT AUF
Zur Primarschule Aeugst am Albis sind es 2400m. Der Schulbus holt die Kinder bis und mit erster Klasse bei der Haltestelle Müliberg ab und bringt sie sicher zum Unterricht. In die Oberstufe gehen die Aeugster Schüler nach Affoltern am Albis.

DIE VOLLE INFRASTRUKTUR VON AFFOLTERN A.A.
Nur fünf Autominuten zur sehr guten Infrastruktur der Bezirkshauptstadt mit Einkaufszentren, Läden, Restaurants, Fitnesszentren und vielem mehr.

GUT ANGEBUNDEN
Zur Bushaltestelle Müliberg gehen Sie nur zwei Minuten zu Fuss. Der Bus 235 bringt Sie ohne Umsteigen in 34 Min nach Zürich-Wiedikon. Mit der Linie 225 sind Sie schon in neun Minuten im Zentrum von Affoltern a.A. Mit dem Auto fahren Sie nach acht Minuten bereits auf der Autobahn in alle Richtungen.