| À propos | |
|---|---|
| Adresse | Gartenstrasse 15 5734 Reinach AG |
| Catégories | Maison individuelle |
| Disponible dès | Immédiatement |
| Pièce(s) | 7 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Etat actuel | Nécessite des rénovations partielles |
| Prix | |
|---|---|
| Prix de vente | CHF 765’000.– |
| Surface/Volumes | |
|---|---|
| Surface habitable nette | 134 m2 |
| Surface du terrain | 372 m2 |
| Cubature GVA | 829 m3 |
Nécessite des rénovations partiellesDieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier und bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, grosszügigem Platzangebot sowie einem schönen Gartenbereich. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder für Käufer, die eine Liegenschaft mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen zentralen Flur, von welchem sämtliche Räume dieser Etage erschlossen werden. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiges Zimmer bildet den zentralen Wohnbereich dieser Etage und kann beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Familienzimmer oder als Familienraum genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch weitere Zimmer, eine praktische Ankleide sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Direkt mit dem Haus verbunden ist eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Garten bietet viel Raum für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine individuelle Gartengestaltung. Dank der offenen Fläche lassen sich hier auch problemlos Sitzplätze oder weitere Aufenthaltsbereiche im Freien realisieren.
Im Rahmen der Verkaufsabwicklung wurde das Grundstück neu abparzelliert. Die bestehende Liegenschaft wird auf einer eigenen Parzelle verkauft. Die angrenzende Baulandreserve neben dem Haus wird separat entwickelt und mit zwei Doppeleinfamilienhäusern überbaut. Dadurch entsteht ein harmonisch ergänztes Wohnumfeld mit moderner Nachbarschaftsbebauung.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch gleichzeitig interessantes Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort zeitgemäss zu erweitern.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier und bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, grosszügigem Platzangebot sowie einem schönen Gartenbereich. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder für Käufer, die eine Liegenschaft mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen.
Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in einen zentralen Flur, von welchem sämtliche Räume dieser Etage erschlossen werden. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot.
Das Obergeschoss bietet mehrere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein grosszügiges Zimmer bildet den zentralen Wohnbereich dieser Etage und kann beispielsweise als Hauptschlafzimmer, Familienzimmer oder als Familienraum genutzt werden. Ergänzt wird das Obergeschoss durch weitere Zimmer, eine praktische Ankleide sowie ein zusätzliches Badezimmer.
Direkt mit dem Haus verbunden ist eine Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Garten bietet viel Raum für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine individuelle Gartengestaltung. Dank der offenen Fläche lassen sich hier auch problemlos Sitzplätze oder weitere Aufenthaltsbereiche im Freien realisieren.
Im Rahmen der Verkaufsabwicklung wurde das Grundstück neu abparzelliert. Die bestehende Liegenschaft wird auf einer eigenen Parzelle verkauft. Die angrenzende Baulandreserve neben dem Haus wird separat entwickelt und mit zwei Doppeleinfamilienhäusern überbaut. Dadurch entsteht ein harmonisch ergänztes Wohnumfeld mit moderner Nachbarschaftsbebauung.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, bietet jedoch gleichzeitig interessantes Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort zeitgemäss zu erweitern.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen.
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