6.5 Zimmer Haus zu kaufen in Gelterkinden 6.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus - sofort Bezugsbereit!

Erdgeschoss:

Der Eingangsbereich, ausgelegt mit leichten, weissen Bodenfliesen, welche sich durch die ganzen Gänge ziehen und ebenfalls in der Küche und den Bädern verlegt sind, lässt erahnen welch zeitloses Design Sie hier erwartet. Rechterhand führt Sie die erste Tür direkt in ein Zimmer, welches sich optimal als Homeoffice nutzen lässt. Eine Gästetoilette steht Ihnen vom Entrée aus ebenfalls zur Verfügung.

Durch den Flur gelangt man direkt zur offenen Küche mit anschliessendem Essplatz und dem hellen Wohnzimmer, mit Schwedenofen für das gewisse Ambiente im Winter. Die Küche (2013) wurde optimal renoviert und erstrahlt nun in weissem Glanz mit einem hellgrünen Fliesenspiegel.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum grossen und gedeckten Sitzplatz, wo Sie schöne Abende bei einer feinen Flasche Wein mit Ihren Freunden geniessen können. Der Garten bietet genügend Platz für ein Plantschbecken für Ihre Kinder und allenfalls auch einen Sandkasten oder eine Rutsche etc.

Obergeschoss:

Angekommen im Obergeschoss, befindet sich das erste Zimmer mit Balkon, mit schönem Eckfenster, welches den Raum hell erstrahlen lässt. Das zweite Zimmer, ebenfalls mit schönem Laminatboden ausgelegt, hat ebenfalls eine angenehme Grösse und lässt sich optimal als Kinderzimmer nutzen. Auch das dritte Zimmer verfügt über einen Laminatboden und ein Eckfenster. Ausserdem befindet sich auf diesem Stock zusätzlich das grosszügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppellavabo und Toilette.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss wartet ein wunderschönes Dachzimmer (Elternschlafzimmer) oder auch ein grosses Kinderzimmer auf Sie. Die Veluxfenster verleihen dem Raum ebenfalls viel Licht und die langen geraden Wände erlauben einem, auch hohe Schränke stellen zu können. Die Aussicht aus diesem Raum ist wunderschön und man sieht ins Tal hinein. Der andere Teil des Dachstocks wird aktuell als Fitnessraum verwendet. Man könnte diesen jedoch auch noch als zusätzliches Zimmer mit Nasszelle umbauen, so dass die Teenies Ihr eigenes Reich im Dachstock haben.

Untergeschoss:

Im UG erwartet Sie ein grosser Raum (20m2) welcher aktuell als Waschküche und Heizungsraum verwendet wird. Der Öl-Tank befindet sich hinter einer eigenen Türe, so dass Sie keine Geruchseinflüsse im UG haben.

Nebst diesem Raum befindet sich ebenfalls der Vorplatz, sowie der Luftschutzraum im Keller. Der Luftschutzraum bietet im Notfall allen drei Parteien der Hausreihe Ihren Notplatz, allerdings gehört er Ihnen zur alleinigen Nutzung als Kellerraum. Einen direkten Zugang in die Garage und ein Aussenabstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Aussenflächen:

Der schlichte Garten und der hübsche Vorplatz vor der Liegenschaft, bieten einem optimale Rückzugsmöglichkeiten und eine wunderschöne Aussicht. Der gedeckte Sitzplatz, die Garage und der Abstellplatz sind weitere Pluspunkte der Liegenschaft. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie.

Flächen: 

Untergeschoss: 

Waschen / Heizung: ca. 22.4 m2
Vorplatz mit Treppenaufgang: ca. 7.5 m2
Werken: ca. 14 m2
Schutzraum: ca. 16.8 m2
Garage: ca. 15.6 m2

Nutzfläche: ca. 76.3 m2
Nettowohnfläche: ca. 7.5 m2

Erdgeschoss: 

Basteln: ca. 8.2 m2
WF: 4.7 m2
WC: 2.4 m2
Vorplatz mit Treppenaufgang: ca. 9.2 m2
Wohnen: ca. 17.3 m2
Essen: ca. 10.7 m2
Küche: ca. 8.2 m2
Gedeckter Sitzplatz: ca. 15 m2

Nutzfläche: ca. 75.7 m2
Nettowohnfläche: ca. 60.7 m2

Obergeschoss: 

Zimmer 1: ca. 14.5 m2
Bad: ca. 7.3 m2
Vorplatz mit Treppenaufgang: ca. 7.5 m2
Eltern: ca. 17.3 m2
Zimmer 2: ca. 13.5 m2
Balkon: ca. 3.6 m2

Nutzfläche: ca. 63.7 m2
Nettowohnfläche: ca. 60.1 m2

Dachgeschoss: 

Estrich: ca. 38 m2

Nutzfläche: ca. 38 m2
Nettowohnfläche: 38 m2

Total Nutzfläche: ca. 253.7 m2
Total Nettowohnfläche: ca. 165.8 m2

Renovationen: 

2019: automatischer Rasenmäher 
2018: Neugeschaltung Eingangsbereich (Plattenarbeiten), inkl Einbau 1'000 1 Wassertank mit Pumpe) 
2013: Küche 
2013: Insektenschutzgitter Dachgeschoss/ Sitzplatztüre 
2013: Plattenarbeiten (Entree, Küche, Wohnen) 
2013: Badzimmer 1. OG: Waschtischanlage und Spiegelschrank 
2013: Eingangstüre 
2011: Verglasung Sitzplatz (Dach/ Seitenwand + autom. Beschattung) 
2000: Cheminéeofen 
1999: Garagentor elektrisch

Lage: 

Die Liegenschaft befindet sich an Hanglage, eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier. 

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus), erreichen Sie in 3 Minuten und die Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Coop und Migros) sind in ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar.  
Die Schulen befinden sich ebenfalls in der Dorfmitte.  

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.